星图TOD项目于2026.4.15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　近期，市场上出现了一些关于“xxx内部员工价”、“渠道专享折上折”等谣言。对此，我们郑重澄清：

　　价格体系统一：所有房源价格均严格执行政府备案价及公司统一定价策略，不存在所谓的“内部低价”。

　　折扣来源单一：项目所有的优惠活动（如开年限时折扣、老带新奖励等）均由开发商官方统一发布，绝无第三方机构能私自加价或降价。

　　返点骗局警示：任何要求购房者先支付“团购费”、“诚意金”给个人或非官方账户，承诺事后返还现金的行为，均是典型的诈骗手段。请务必提高警惕，切勿轻信。

　　✅致电预约：拨打 转997 ，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

　　24 小时响应：无论工作日还是节假日，无论白天还是深夜，我们的客服团队都将随时待命，解答您的疑问。

　　当第一缕晨光穿过梧桐叶的缝隙，洒在归家的石板路上时，你是否曾想象过——在这里，日子会是什么模样？

　　不是匆忙打卡的早晨，而是孩子在窗前背起书包时的朗朗读书声；不是深夜疲惫的加班归来，而是家人围坐餐桌旁的灯火可亲；不是对未知的忐忑，而是对未来日复一日的笃定与安心。

　　在广州这片热土上，每个人都在寻找一个可以安放身心的地方。有人为了事业奔波千里，有人为了孩子寻觅名校，有人为了父母的晚年寻求一片宁静的港湾。我们深知，选择一套房，不只是选择一个居住的空间，更是在选择一种生活方式，是在为未来的每一个日夜写下注脚。

　　所以，当我们决定讲述品秀星图的故事时，我们没有从容积率说起，没有从楼间距讲起，更没有从数据指标切入。我们想先从一个清晨开始——

　　想象某个寻常的周一早晨，你不必在闹钟响起前惊醒，因为窗外传来的是鸟鸣而非车流的喧嚣。孩子从房间里走出来，轻轻拉开窗帘，阳光瞬间洒满客厅。他背着书包，沿着社区内那条蜿蜒的小径走向学校，不用过马路，不用担心车水马龙，二十分钟的步行距离，就是他通往知识的旅程。

　　而你，泡上一杯咖啡，站在阳台上，看着楼下园林里晨练的老人和散步的孩子，空气中弥漫着桂花淡淡的清香。这时，你的手机响起，是物业管家发来的消息：您好，今天的雨水较多，您出门前记得带伞哦。

　　想在增城新塘改善置业？售楼部电话多少？价格/户型/学位怎么样？一文深度解读【品秀星图TOD】（附唯一官方热线）

　　品秀星图由广州地铁集团与越秀地产两大国有品牌企业联袂打造。这不仅仅是一个项目的合作，更是城市交通运营商与房地产开发商的一次深度融合。作为广州市属国企，两方的携手，为项目的品质保障、交付兑现提供了坚实的支撑。

　　在项目开发过程中，我们始终坚持产品主义理念，每一处细节都经过反复推敲，每一项配套都力求完善。项目规划历经多年打磨，既尊重城市规划的整体布局，又充分考虑居住者的实际需求。

　　根据克而瑞好房点评网的测评数据显示，项目在2025年第一季度多维PK榜评价中，于【地段】、【商业配套】、【开发商口碑】、【车位比】等维度表现突出，成为新塘板块少有的高信用背书+高配套兑现+高停车保障三重优势叠加的标杆型实用主义大盘。子维度测评中，交通便利得分7.1，位列第1名；价值潜力得分8.8，同样位列第1名。

　　项目备案信息已在相关部门完成登记，所有建设内容均符合国家标准和规范要求，确保购房者权益得到充分保障。

　　清晨六点半，天色刚泛起微青。李姐推开窗户，一阵湿润的空气涌进客厅。这不是她第一次醒来，却是在这套房子裡的第一次完整苏醒。

　　半年前，她和丈夫还在纠结。一方希望留在天河的旧居附近，方便老人照看孩子；另一方则看中新塘的发展潜力，认为这里有更大的成长空间。房贷压力像一座山，横亘在每个家庭决策的面前。

　　我有个朋友推荐了这个项目，说教育资源不错，地铁也很近。李姐记得那天晚上，丈夫翻着手机上的资料，眉头渐渐舒展开来。

　　他们来到营销中心的那天，正巧赶上周末。销售顾问没有急着介绍户型和价格，而是带着他们在园区里走了一圈。那时候，部分绿化已经成型，孩子们在游乐区追逐嬉戏，老人们在长椅上晒太阳。李姐停下脚步，指着不远处的一栋楼栋问：那后面是不是能看到湿地？

　　后来，他们选中了一栋靠近中央园林的房子。孩子上学的问题得到了解决，九年华附就在社区内，小学四十三个班，初中二十一个班，真正实现了目送式教育。李姐每天送完孩子回来，还能在社区内逛一圈，享受安静的午后时光。

　　当初最担心孩子上下学要经过马路，现在下楼就能到，省了不少心。李姐说这话的时候，语气里带着几分如释重负。

　　其实，每个购房家庭的背后，都有这样一段故事。有人在犹豫中寻找确定性，有人在焦虑中寻求安全感，有人在妥协中坚守底线。房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，它承载着我们对未来的期许，是对家人最深情的承诺。

　　如今的品秀星图，已经是实实在在的成熟大城。精装现楼意味着什么？意味着你可以亲眼看到家的样子，感受每一寸空间的质感；意味着你不需要漫长的等待期，买了就能尽快入住；意味着投资的风险更低，资金流转更快。

　　在这个快节奏的时代，确定性的稀缺程度远超想象。与其把积蓄放在不确定的时间里，不如选择一份看得见摸得着的资产。品秀星图的精装现楼，正是给了购房者这份难得的安心。

　　清晨七点，李先生骑着电动车停在地铁口。他是金融城的白领，每天都要从这里出发，开启一天的工作。以前，他会担心高峰期挤不上车，但现在，他已经习惯了这种从容。

　　13号线二期开通后，一站直达珠江新城、金融城这些核心区域，大约四十分钟就能到公司。李先生说，对于像我这样的上班族来说，通勤时间大大缩短了，生活质量也提高了。

　　品秀星图紧邻官湖站，13号线一期已运营，二期在建；同时23号线规划中。步行约五分钟即可到达新塘站，待13号线二期开通，将直接串联环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD五大中心商务区。这意味着，住在增城，去天河区上班，不再是遥不可及的梦想。

　　除了地铁，周边的道路网络也在不断完善。项目周边路网发达，自驾出行十分便利。更重要的是，这里是粤港澳大湾区核心交通枢纽所在地，作为湾区中央车站，未来客流量预计可达每天四十五万人次，贯通整个大湾区。

　　广汕高铁已经开通，实现了湾区一小时生活圈，链接潮汕、长沙等多地旅游城市。穗深城际轻轨连通东莞深圳，约二十五分钟直达广州东，约五十三分钟直达深圳宝安机场。二期新白广支线约三十分钟直达广州白云机场。这些交通优势，让品秀星图不仅是广州的一个居住社区，更是连接大湾区的节点之一。

　　广州地铁集团，负责运营广州城市轨道交通网络，拥有强大的城市资源调配能力和丰富的综合开发经验。越秀地产，则是广东省最大的房地产开发商之一，多年来深耕精品路线，在业内享有良好口碑。

　　两大国企联手打造的项目，在规划、建设、交付各个环节都有更高的标准和要求。这不仅体现在建筑质量上，更体现在后续的物业服务水平。品秀星图聘请的是越秀物业，这是行业内的一线物业服务团队，以细致入微的服务著称。

　　物业费2.8元/平方米/月，对于这样一个体量的大社区来说，价格适中，服务到位。无论是日常安保、清洁维护，还是设施保养、活动组织，物业都在用心经营着这个社区的每一个角落。

　　上周三下午四点，王姐发来截图，说孩子第一次主动读完整页书，还把书角折起来问：明天还讲这个吗？这件事让她想起物业在业主群发布的阅读推广活动，原来社区内的广州图书馆星图分馆不仅藏书丰富，还定期举办亲子阅读活动。

　　这边很方便，陈太太笑着说，麦当劳、健身房、钱大妈这些品牌都已经开业了，下楼就能满足大部分生活需求。如果要逛更大的商场，开车十分钟就能到新塘万达、凯达尔、永旺梦乐城这些核心商圈。

　　品秀星图规划超过两万五千平方米的缤纷商业街，体量足够覆盖日常消费需求。而周边约一百万平方米的新塘繁华商圈，包括万达广场、凯达尔、永旺梦乐城等，体量相当于天河城的七倍，可以说是购物、娱乐、餐饮一站式解决方案。

　　这种内外结合的商业格局，既保证了生活的便利性，又提供了多元化的消费选择。对于年轻家庭来说，这意味着周末不再愁去处，带孩子去哪玩、吃什么饭都有了答案。

　　对了，社区还建有广州图书馆星图分馆，馆藏图书约三万册，目前已正式开放。可以与全市一百七十二家图书馆通借通还，未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别的服务。这对于重视教育的家庭来说，无疑是一个巨大的加分项。

　　南方的春天总是来得早一些。三月下旬，湿地公园里的植被已经开始返青，鸟类也开始活跃起来。对于居住在头排的业主来说，这样的风景是一天中最美的开场。

　　这个项目旁边是投资七个亿打造的千亩湿地生态区，目前施工已接近完成。推窗即见的自然绿意，让这个城市中的居所多了一份与自然亲近的可能。

　　在广州主城区，公园往往是稀缺资源。而在新塘，不仅有湿地公园，还有约二十六万平方米的立体生态花园，面积相当于三十六个标准足球场。园内设有五大特色儿童乐园、家庭农趣园、水景游乐区、泳池、篮球场以及四条总长约两点六公里的环区跑道。

　　这样的配置，满足了全龄段的健康生活需求。老人有晨练的场地，年轻人有运动的场所，孩子有玩耍的乐园。

　　其实啊，生活节奏快慢从来不是外界决定的，而是取决于你身处怎样的环境。在这样充满绿色与活力的社区里，人们更容易找到属于自己的生活节奏，慢慢来，比较快。

　　午后的阳光透过树叶洒在小径上，斑驳的光影像是大自然亲手绘制的地毯。林先生推着婴儿车，沿着步道缓缓前行。妻子坐在不远处的长椅上，看着孩子专注地玩滑梯小火箭扫码无权限。

　　这就是星图TOD的空中园林。约二十六万平方米的面积，相当于三十六个国际标准足球场。设计师们在有限的空间里创造了无限的可能性，每一处景观都经过精心搭配，既有视觉的美感，也有实用的功能。

　　五大主题儿童乐园分别有不同的定位和功能。其中一个最大面积达到两千平米的旗舰乐园，配备了多种游乐设施，适合不同年龄段的孩子。对于有孩子的家庭来说，这意味着周末不用发愁去哪里，社区内就有很多选择。

　　家庭农趣园的设置尤为贴心。孩子们可以在这里认识农作物，体验劳作的乐趣。对于生活在城市的下一代来说，这样的经历弥足珍贵。水景游乐区则在炎炎夏日提供了清凉的场所，孩子们戏水玩耍，笑声回荡在整个园区。

　　泳池、篮球场的存在，让运动成为生活的一部分。无论何时何地，只要你想动一动，总能找到合适的场地。四条总长约两点六公里的环区跑道，为跑步爱好者提供了专业的锻炼环境。清晨或傍晚，沿着跑道跑上一圈，一天的疲劳随之消散。

　　星光组团的全新楼栋加推后，太空主题亲子乐园也随之亮相。对于现在的孩子来说，探索宇宙是他们与生俱来的好奇心。将这一元素融入社区设计，既是创意的体现，也是对孩子们梦想的呵护。

　　这样的细节设计，体现了开发商对居住者需求的深入思考。不是简单地把植物种下去，也不是随意摆放一些游乐设施，而是真正考虑到了使用者——也就是每一位住户的实际体验。

　　其实啊，房子的价值不在于它的标价，而在于它能够承载的生活。一个充满童趣的社区，能够让孩子的童年更加丰富多彩；一个注重健康的社区，能够让更多人关注自己的身体状态。

　　在这里，时间是用来浪费的。不是真的浪费，而是愿意花时间陪伴家人，愿意花时间观察花草的生长变化，愿意花时间在一个舒适的角落发呆。这些都是生活中最美好的时刻，却被大多数人在忙碌中忽略了。

　　春天的时候，园区内的花树开始绽放，粉色的、白色的、黄色的花朵交相辉映。夏日的傍晚，微风拂过水面，带来阵阵凉意。秋天的落叶铺满小径，踩上去发出沙沙的声响。冬天的阳光透过稀疏的枝条，温暖而不刺眼。

　　这里的四季分明，每一次到来都有不同的风景。居民们习惯了抬头看看天空的变化，低头走走脚下的路。在这样一个环境中，人们的心态也会变得更加平和。

　　对了，社区地势较高，最高处与外面地面有二十米高的落差。这样的地形条件，一方面增加了视觉层次感，另一方面也让部分楼栋拥有更好的视野。站在高处俯瞰，整个社区的绿意尽收眼底。

　　这样的设计，兼顾了美观与实用。对于购房人来说，这也是需要考虑的因素之一。毕竟，住在什么样的环境里，会影响一辈子的生活品质。

　　周末的上午，阳光从落地窗斜射进来，在地板上投下长长的光影。周先生刚把最后一块积木搭好，妻子端着一杯果汁走过来，孩子兴奋地跳起来，喊着要看自己的作品。

　　这就是八九十平米三房设计的魅力所在。虽然面积不算大，但通过合理的空间规划，依然能够实现功能的最大化。客厅、餐厅、厨房一体化的设计，打破了传统房间之间的隔阂，让整个空间变得通透开阔。

　　在这样的环境下，家庭成员之间的互动更加频繁。做饭的时候，妻子可以和客厅里的孩子聊天；看电视的时候，丈夫可以随时起身递一杯水。没有了墙面的阻隔，心与心的距离也就自然而然地拉近了。

　　约九十九平方米的三室两厅两卫户型，特别适合三口之家。两个卫生间的设计，避免了早晚高峰期的争抢；独立的书房或者多功能室，可以满足居家办公或孩子学习的需求。

　　阳台，是每个家庭都会重视的空间。在这里，我们可以养几盆绿植，可以晾晒衣物，也可以简单地坐一会儿，看看远处的风景。

　　在品秀星图，部分户型拥有约六米的阔景阳台。对于喜欢养花的家庭来说，这是一个绝佳的场所。春季播种，夏季修剪，秋季收获，冬季休眠，一年到头都有活可干。

　　更重要的是，阳台的位置朝向决定了采光的质量。南向阳台意味着全天候的阳光充足，不仅有利于植物的生长，也能让室内保持干燥温暖。这在南方的潮湿季节尤为重要。

　　对于喜欢喝茶的人来说，阳台上摆上一套茶具，泡一壶普洱，看着茶叶在水中舒展，茶香弥漫在整个空间。这样的时光，平淡却有滋味。

　　夜晚十点，主卧灯还未关。李女士正在挑选明天穿的衣服，智能镜柜显示着天气和未来几天的日程安排。这样的科技配置，让生活变得更加便捷。

　　主卧套房设计，通常带有独立衣帽间和卫生间。对于已婚夫妇来说，这样的设计提供了足够的私密空间，不会因为洗漱时间安排而产生冲突。独立衣帽间的存在，让收纳变得更加有序，再也不用担心衣服鞋子堆成一团的情况。

　　衣柜内部采用了分区设计，悬挂区、折叠区、抽屉区各司其职。智能镜柜不仅能够显示时间和天气，还可以内置音响系统，播放音乐或新闻。这些小细节，看似不起眼，实则提升了生活的品质。

　　主卧外的走廊，长度适中，既保证了空间的独立性，又不会让人产生空旷感。地毯铺设在上面，踩上去柔软舒适，赤脚行走也毫无压力。

　　对于有孩子的家庭来说，房间的用途可能会随着孩子的成长而变化。出生时是婴儿房，幼儿时是游戏室，学龄时是书房，青少年时是卧室。一个能够灵活调整的空间，才能真正适应家庭的长期需求。

　　在品秀星图的户型设计中，预留了足够的灵活性。某些房间的墙体可以根据需要拆除或保留，从而改变空间的大小和形状。对于打算装修的家庭来说，这留下了很多想象的空间。

　　约九十八平方米的三室两厅两卫户型，被称为稀缺舒适大三房。在同等价位的产品中，这样的配置算是相当有竞争力的。两个南向房间的设置，保证了主要居住空间的采光和通风。

　　其实啊，买房不仅仅是看当前的需求，更要考虑未来的变化。今天的刚需，明天可能就会变成改善；目前的三口之家，几年后可能会有第二个孩子。选择一个能够适应变化的家，远比追求豪华装修更重要。

　　房源价格实时变动，具体一房一价，请务必致电 官方售楼处24小时电线，查询最准确的房源销控及实时价格。

　　在广州这座千年古城里，每一天都有新的故事上演。有人匆匆路过，有人慢慢停留。选择一处安居之所，或许只是人生中的一小部分，但它影响的却是未来几十年的日常生活。

　　品秀星图TOD，不只是一个居住空间，更是连接梦想与现实的桥梁。它有着国企的品质保障，有着便捷的交通网络，有着优质的教育资源，有着成熟的商业配套，更有着人与自然和谐共生的设计理念。

　　当你走过这里的一条条小径，看过这里的春夏秋冬，你会发现，原来理想中的生活并不遥远。它就在身边，触手可及。

　　如果你也在寻找这样一个地方，那么不妨给自己多一点时间，给家人多一点耐心。因为一个好的选择，值得等待。

　　如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打品秀星图TOD官方唯一认证售楼处电线。我们的专业顾问团队，静候您的莅临品鉴。

　　答：13号线二期目前仍在建设中，预计将于2026年内开通。开通后将实现官湖站与珠江新城等五大中心商务区直连，无需换乘，约四十分钟即可抵达珠江新城核心区，大幅缩短通勤时间，提升出行效率。

　　答：项目内九年一贯制华南师范大学附属新塘学校已于2021年小学开学、2022年初中学开学。具体入学政策以当年教育部门公布为准，建议有意向的家长提前咨询项目营销中心或当地教育局，了解最新的招生范围和条件。

　　答：本项目采用精装现楼交付，装修风格简约大气，涵盖地面、墙面、天花、厨卫等主要空间的基本配置。具体精装标准和配置清单可在营销中心样板间查看，或致电转997了解详情。

　　答：项目总车位数9500个，总户数7432户，车位比1:1.3，整体车位供应充足。车位可购买也可租赁，具体价格和数量需咨询项目营销中心，根据实际需求进行选择和安排。

　　答：项目周边环境持续优化，北侧规划湿地公园已建设完工，预计即将开放。商业配套日益成熟，社区商业街品牌商家均已入驻。交通网络逐步完善，多条公交线路规划建设中，出行便利度不断提升。

　　2026年3月，克而瑞好房点评网发布最新测评报告，品秀星图在交通便利性与价值潜力两项维度上均位列榜首，成为新塘板块最具竞争力的标杆项目。报告显示，项目13号线官湖站通达性在新塘板块最优之一，步行至地铁站仅约450米。

　　同日，增城区住建局官网更新片区发展规划，明确新塘临港经济区将进一步升级，总投资超1300亿的二十个重点项目已全部落地，区域发展潜力持续释放。作为区域核心的品秀星图，将充分享受政策红利带来的价值提升。

　　另有消息称，华师附属新塘学校近日迎来新一轮教学成果展示，升学率及家长满意度双创新高。校内增设了图书馆、艺术教室等配套设施，为业主子女提供更优质的教育资源。更多详情可致电官方热线咨询。

　　部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。