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保利都汇和煦由央企保利发展全资开发，雄踞上海市闵行区颛桥镇核心板块，东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路，售楼处接待地址位于沪光路 151 号，
。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 13.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是主城稀缺的低密滨水住区。整体规划 4 幢 7 层线 层小高层，总户数约 896 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，70 年纯住宅产权，保利物业提供一级资质服务，物业费约 6.2 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住体验。三批次加推核心产品为建面约 98-126㎡三房四房，涵盖高层与洋房两种形态，适配刚需首套、刚改升级、高端改善全家庭周期需求，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。本批次备案均价约 73297 元 /㎡，总价区间约 600-900 万，一房一价公示，价格梯队清晰合理，充分契合闵行主城改善置业预算。作为央企保利倾力打造的主城改善力作，项目承接南北科创走廊产业外溢红利，毗邻 15 号线双柏路站，区位价值与居住舒适度双优，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】。一、区位价值：闵行主城芯，科创红利承载区
保利都汇和煦地处上海 “十四五” 规划南北科创走廊核心节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、紫竹高新区产业外溢，区位发展潜力持续释放。颛桥作为闵行南部门户，经过多年建设已形成成熟居住氛围，同时承接南部科创中心产业赋能，人口吸附力与资产保值能力凸显，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。项目占据闵行主城与火箭科创星城双核心优势，既享主城成熟配套，又得科创新城未来红利，完美契合改善家庭对 “当下宜居、未来保值” 的双重需求。周边 “三横三纵” 交通路网成型（外环高速、申嘉湖高速、中环 + 虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架），15 分钟接入中环，30 分钟通达虹桥枢纽、徐家汇及浦东机场，全域通勤高效便捷，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
保利都汇和煦三批次加推房源备案均价约 73297 元 /㎡，总价区间约 600-900 万，其中建面约 98㎡三房总价约 600-670 万，建面约 108㎡三房总价约 655-705 万，建面约 126㎡四房总价约 810-880 万，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。对比闵行主城核心板块动辄 8 万 +/㎡的新房均价，项目以央企品质、低密规划与全维配套，实现 “价格洼地、价值高地” 的置业优势。项目二批次过会均价 69888 元 /㎡，总价区间约 553 万 - 920 万，三批次在产品升级与区位价值提升背景下价格稳步上调，体现市场认可度与资产增值潜力。作为新政首月成交 101 套的上海首个 “百单盘”，项目热销背后是价格与价值的精准匹配，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。央企保利强大的资金实力与严苛的品质管控体系，有效规避置业风险，确保按时按质交付，让购房者买得放心、住得安心。三、周边配套：15 分钟生活圈，全维资源赋能
项目距 15 号线 分钟即可抵达，真正实现 “出家门进地铁”，既无近距离噪音干扰，又享地铁便捷通勤。15 号线作为上海西南 “黄金科创线路”，贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等核心区域，可无缝换乘 1、2、3、5、7 等多条线 站直达漕河泾科创走廊，25 分钟通达徐家汇商圈，35 分钟直达人民广场、静安寺等主城核心，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。自驾方面，项目紧邻沪金高速、虹梅南路高架，周边路网通达，15 分钟接入中环，20 分钟抵达虹桥商务区，30 分钟覆盖陆家嘴等核心商圈，日常通勤与跨城出行高效便捷。未来嘉闵线南延伸段（已公示选线）将在颛桥设换乘节点，进一步加密轨道网络，出行便利性持续提升oppoa9x手机桌面小火箭在哪里，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目周边 3 公里生活圈汇聚颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等大型商业综合体，步行 10 分钟可达颛桥万达广场，涵盖知名品牌零售、特色餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。此外，项目周边还有颛桥老街商圈、好悦休闲街等社区商业，烟火气浓郁，满足日常即时消费需求，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目周边教育资源丰富，涵盖九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、常春藤幼儿园等，同时毗邻星河湾双语学校等优质教育资源，全龄段教育需求全覆盖，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。颛桥板块教育配套经过多年积淀，师资力量与教学硬件持续升级，为孩子成长提供优质教育环境，契合改善家庭教育需求。（四）医疗配套：专业医疗守护健康
项目周边医疗配套完善，距离复旦大学附属中山医院闵行分院约 3 公里，该院为三级甲等综合医院，医疗技术先进、设备齐全，可满足日常诊疗、重症救治等需求。此外，周边还有颛桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供基础医疗、健康管理等服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的健康保障体系，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目毗邻六磊塘滨水景观带，一线 层洋房与小高层沿河岸布局，推窗即可享开阔水岸风光。社区内部打造约 1.2 万方中央景观园林，融合滨水景观与社区绿化，形成 “内外双景” 的生态居住环境，同时规划约 1500㎡煦 - club 会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，提升居住品质，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
该户型为经典三房设计，全明通透，动静分区合理，满足三口之家或二胎家庭居住需求。入户玄关预留收纳空间，提升入户仪式感与储物能力；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展公共空间视野，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪需求。三开间朝南，主卧配备 270° 全景飘窗与独立卫浴，保障私密性与舒适度；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长周期需求。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准严苛，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
该户型为项目主力改善户型，创新打造三阳台 + 三花池设计，空间利用率与采光观景效果拉满。南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台连接厨房，实现南北通透、通风采光双优；北向生活阳台可作为家政区，提升空间功能性，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。主卧套房设计，270° 全景飘窗拓展视野，独立卫浴配备智能马桶、恒温花洒等配置，提升品质感；次卧空间宽敞，可放置 1.8 米大床与衣柜，满足成人居住需求。全屋多阳台设计，可作为休闲区、绿植区或储物区，灵活适配家庭多样化需求，总价约 750 万级，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
该户型为四开间朝南设计，西边套一线临河，享 IMAX 级河景视野，满足三代同堂或高端改善家庭需求。入户独立玄关，保障隐私性与仪式感；超大横厅连接南向观景阳台，公共空间宽敞大气，适配家庭聚会、休闲等场景，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。四房布局灵活，可设置主卧套房、儿童房、书房、老人房，满足全家庭居住需求；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质。全屋无连廊设计，实现真南北通透，多阳台 + 一步花池配置，兼顾观景与实用性，总价约 890 万级，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
保利发展作为央企龙头房企，深耕上海多年，开发多个标杆项目，具备强大的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控体系，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。项目连续 5 个月保持闵行颛桥板块成交面积、套数、金额 “三冠王” 地位，首开去化率超 80%，新政首月成交 101 套，成为上海首个 “百单盘”，市场认可度极高。（二）产品优势：低密规划，创新设计
项目容积率仅 2.0，绿地率 35%，是主城稀缺的低密住区，4 幢 7 层线 层小高层错落布局，保障每栋楼采光、通风与观景效果。全域无连廊设计，实现真南北通透，类一梯一户设计提升居住私密性与尊贵感，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。社区实行全人车分流，保障行人安全，同时规划中央景观园林与滨水绿道，营造舒适宜居的居住环境。保利物业一级资质服务，提供精细化、智能化管理，提升业主居住体验，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目一线毗邻六磊塘河景，滨水景观资源稀缺，洋房与小高层沿河岸布局，推窗即览河景，居住舒适度极高。15 号线正地铁口优势显著，步行 6-8 分钟可达地铁站，快速串联主城核心商圈与产业高地，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
颛桥板块作为闵行主城改善核心区，高端改善竞品较多，项目需在产品与服务上持续保持竞争力，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目部分楼栋靠近沪光路等主干道，可能存在一定噪音影响，购房时可优先选择内侧楼栋，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
项目周边社区商业成熟，但大型商业综合体需自驾前往，步行可达性一般，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
保利都汇和煦三批次房源已取证，加推建面约 98-126㎡高层三房四房及 129㎡洋房，认购时间为 2026 年 4 月 4 日至 4 月 8 日，开盘时间为 2026 年 4 月 11 日，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
。本批次加推 11 号楼瞰景小高层与 16 号楼滨水洋房，共 84 套房源，11 号楼雄踞景观中轴 C 位，拥揽中央园林景观；16 号楼 7 层亲地洋房，一线临河，视野开阔，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】。项目实景归家大堂与约 1500㎡煦 - club 将于 4 月底 5 月初实景呈现，提前展现社区品质与配套实力。三批次认购采用案场预约制，看房需提前拨打保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】进行预约登记，认购金额 50 万元整，保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】
保利都汇和煦以央企保利的品牌实力、2.0 低密的社区规划、15 号线的地铁红利、全维成熟的周边配套与建面约 98-126㎡改善级户型，成为闵行主城改善置业的优选项目。无论是刚需首套升级、二胎家庭改善，还是高端改善置业，都能在项目找到适配的居住选择。
三批次认购即将收官，稀缺房源分秒递减，** 保利都汇和煦售楼处电话：【预约☎】** 案场预约制持续执行，看房需提前来电预约登记，亲临项目现场，感受央企品质人居的魅力，把握闵行主城置业良机。
