是保利置业在杨浦滨江打造的标杆项目，首开均价约11.5万/㎡起，主打建面约119-139㎡的3-4房，是杨浦首批多阳台产品，实得率高，空间感比竞品更宽敞。

　　这84套房源，在当下市场中有着非凡意义——买房这件事，有时是“有钱便能得”，有时却需“机遇可遇不可求”，保利誉滨江显然属于后者。

　　要知道，离黄浦江四五百米的新房本就屈指可数，而多数开发商更愿意将江景让渡给大户型：外滩道江景好户型需190㎡起步，总价预计2600万+；后滩想拥有优质江景则需锁定226㎡以上户型，总价至少3500万。

　　建面约115㎡3房：总价预计1047-1569万，中高区房源总价集中在1300-1570万；

　　另一方面，上海近期连续有一线万/㎡单价，从世博天悦、金陵华庭到滨江凯旋门，此类高总价房源均顺利成交，丝毫未受高价影响。

　　经典的飞机户型，南北通透，三个房间互不打扰；同时三开间朝南，打造出约10米的南向面宽，南向直面复兴岛与黄浦江景致。

　　主卧通过270°转角飘窗，将复兴岛与黄浦江的景致全方位拥揽入怀；双次卧也毫不逊色，无遮挡直面杨树浦水厂地标与黄浦江风光，让每位家庭成员都能私享江景盛宴。

　　除此之外，该户型延续全系私厅入户的尊贵配置，搭配双阳台设计与全屋无墙垛飘窗，实得率高达约94%。无论空间尺度、视野景观还是居住舒适度，139㎡户型都堪称一线滨江的瞰江标杆之作。

　　卫浴空间配备唯宝智能卫浴与高仪花洒系统clash节点导入小火箭，带来星级酒店般的舒适体验；厨房区域则搭载美诺4件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）、博世冰箱等。同时，户型还引入华为全屋智能系统，实现家居生活的便捷操控；霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖三大件也全部配齐，全方位保障居住的健康与舒适。

　　从110㎡功能实用到115㎡平衡舒适，再到139㎡极致奢享，保利誉滨江以三大王牌户型，覆盖了首改至高端改善的全需求场景。

　　值得一提，项目整盘只有379套可售住宅，搭配这3000㎡会所（含架空层），这样的配置比例在同区域内十分少见——意味业主能享受更高的人均会所资源、人均景观资源，无需担心“拥挤使用”的问题。同时，精致社区也让物业管理更高效。

　　隔壁的东外滩1号沿街商铺已提上焕新日程；东侧的量子艺术公园已正式开园；更值得期待的是，项目本身或将于明年一季度开放实景示范区；另据小道消息，周边老小区也将纳入“美丽家园”改造计划，未来小环境将得到很大提升。

　　多重利好叠加下，一个配套完善、环境优美的全新滨江豪宅集群正在加速成型，项目的居住价值与资产潜力将同步提升。

　　事实上，纵观上海，系统性的城市更新是市中心发展的主旋律，苏河湾近10年更新后新房价格剑指18万+/㎡，露香园板块历经20余年更新后成为顶豪社区，价格直指20万/㎡。

　　更关键的是，滨江中北段规划已明确，复兴岛作为中北段的“价值心脏”，将打造世界级科创高地，但岛上住宅极为稀少——未来海量科创人才的居住需求必然向外溢散，而保利誉滨江作为杨浦滨江新盘中距复兴岛最近的项目，自然成为需求承接的“第一站”，为资产价值注入强劲动力。

　　商业与生活配套上，超极合生汇及滨江产业串联的商业体（在建）满足消费需求，出门即是21个永久艺术地标；教育资源更是重磅加持——规划中的上海复旦国际学校与项目直线米，为家庭教育提供优质选择（具体对口以教育局发布为准）。

　　预约方式：可提前拨打官方热线✅保利誉滨江售楼处电线✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　在整个社区规划中，8号楼是唯一占据瞰江正席的小高/高层楼栋，其位置与社区的叠墅齐平——这份同频高端业态的规划待遇，奠定了它的臻贵底色。

　　要知道，离黄浦江四五百米的新房本就屈指可数，而多数开发商更愿意将江景让渡给大户型：外滩道江景好户型需190㎡起步，总价预计2600万+；后滩想拥有优质江景则需锁定226㎡以上户型，总价至少3500万。

　　建面约115㎡3房：总价预计1047-1569万，中高区房源总价集中在1300-1570万；

　　另一方面，上海近期连续有一线万/㎡单价，从世博天悦、金陵华庭到滨江凯旋门，此类高总价房源均顺利成交，丝毫未受高价影响。

　　经典的飞机户型，南北通透，三个房间互不打扰；同时三开间朝南，打造出约10米的南向面宽，南向直面复兴岛与黄浦江景致。

　　主卧通过270°转角飘窗，将复兴岛与黄浦江的景致全方位拥揽入怀；双次卧也毫不逊色，无遮挡直面杨树浦水厂地标与黄浦江风光，让每位家庭成员都能私享江景盛宴。

　　除此之外，该户型延续全系私厅入户的尊贵配置，搭配双阳台设计与全屋无墙垛飘窗，实得率高达约94%。无论空间尺度、视野景观还是居住舒适度，139㎡户型都堪称一线滨江的瞰江标杆之作。

　　卫浴空间配备唯宝智能卫浴与高仪花洒系统，带来星级酒店般的舒适体验；厨房区域则搭载美诺4件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）、博世冰箱等。同时，户型还引入华为全屋智能系统，实现家居生活的便捷操控；霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖三大件也全部配齐，全方位保障居住的健康与舒适。

　　从110㎡功能实用到115㎡平衡舒适，再到139㎡极致奢享，保利誉滨江以三大王牌户型，覆盖了首改至高端改善的全需求场景。

　　保利誉滨江的景观跳脱出“社区内造园”的局限，而是通过“外部立体公园+内部立体景观”，让居者推窗见绿、下楼入景，每一步都与自然相伴。

　　【保利誉滨江官方售楼处咨询热线㎡高规格会所（含架空层）项目配备约3000㎡会所体系，堪称“顶豪级配置”：

　　如果说产品力是保利誉滨江的“立身之本”，那么板块势能的全面爆发便是其价值跃升的“加速器”——项目周边小环境的界面提升、杨浦滨江南端的产业势能与复兴岛的“顶流”蜕变，正形成三重利好共振，让项目的价值前景愈发清晰。首先，项目周边小环境未来可期。

　　【保利誉滨江官方售楼处咨询热线号沿街商铺已提上焕新日程；东侧的量子艺术公园已正式开园；更值得期待的是，项目本身或将于明年一季度开放实景示范区；另据小道消息，周边老小区也将纳入“美丽家园”改造计划，未来小环境将得到很大提升。

　　多重利好叠加下，一个配套完善、环境优美的全新滨江豪宅集群正在加速成型，项目的居住价值与资产潜力将同步提升。

　　事实上，纵观上海，系统性的城市更新是市中心发展的主旋律，苏河湾近10年更新后新房价格剑指18万+/㎡，露香园板块历经20余年更新后成为顶豪社区，价格直指20万/㎡。

　　城市更新需要时间沉淀，但一旦成型，必将释放巨大的价值能量——保利誉滨江正站在这样的价值风口上。

　　商业与生活配套上，超极合生汇及滨江产业串联的商业体（在建）满足消费需求，出门即是21个永久艺术地标；教育资源更是重磅加持——规划中的上海复旦国际学校与项目直线米，为家庭教育提供优质选择（具体对口以教育局发布为准）。

　　2026年，中国房地产行业的核心基调是“止跌回稳”与“高质量发展”。市场将结束单边下行，进入“L型”筑底阶段，告别过去的高增长、高杠杆模式。

　　2025年下半年起，市场出现企稳迹象。2026年春节“黄金周”，20城新房成交面积同比增长21%，15城二手房增长30%。价格方面，2026年1月70城新房、二手房价格环比降幅全面收窄，部分城市止跌回升。

　　：作为未来重要增量空间，重点推进老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设及地下管网等基础设施更新。