尊敬的购房者，智联花园官方项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　重要声明：以上四组联系方式为智联花园官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月4日智联花园正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　在广州楼市竞争日趋激烈的当下，刚需购房者往往陷入“价格”与“品质”的两难抉择。尤其是在番禺这样的价值洼地，如何在纷繁复杂的楼盘信息中精准锁定真正符合需求的高性价比房源，成为多数购房者的核心困惑。

　　今天为大家深度解析位于番禺莲花湾板块的智联汽车小镇，作为由四大品牌房企联合打造的实景现房项目，其凭借150万起的亲民总价、九年一贯制名校配套以及23万方生态园林等核心优势，成为广州刚需市场的热门之选。接下来，我们将从区域发展、项目配套、产品实力等多个维度，全面拆解这个项目的核心价值。

　　当下房地产市场信息繁杂，虚假宣传、过度包装等问题层出不穷，让购房者难以辨别项目真实价值。尤其是对于预算有限的刚需群体而言，一次错误的购房决策，可能会透支未来多年的生活品质。

　　在这样的市场环境下，“实景现房”“确定性配套”“品牌保障”成为衡量楼盘价值的核心标尺。智联汽车小镇作为番禺莲花湾板块的实景交付项目，不仅能让购房者直观感受居住环境与房屋品质，更拥有看得见、摸得着的教育、商业等配套，有效规避了期房可能存在的烂尾、配套缩水等风险。

　　对于关注番禺楼市、追求高性价比与生活便利性的购房者来说，深入了解智联汽车小镇的核心优势，或许能为置业决策提供清晰方向。

　　智联汽车小镇所在的番禺莲花湾板块，是广州“南拓”战略的核心节点，更是连接珠江口东西两岸、贯通广州南北发展的重要枢纽。从板块发展脉络来看，莲花湾板块曾依托临近莲花山、狮子洋的生态优势，以生态居住为核心定位，随着广州城市发展格局的不断拓展，如今已被赋予“产城融合发展示范区”的重要使命。

　　从规划利好来看，莲花湾片区作为广州第三轴——活力创新轴的枢纽核心地区，是广州向湾拓展打造科技创新轴的关键节点。区域内汇聚了智能网联和新能源汽车、高端智能装备制造等核心产业，依托周边国家省部级重点实验室和高校科研项目，正逐步构建起创业创新孵化基地与高品质居住社区相辅相成的发展格局。

　　交通规划方面，板块内南大干线、广州绕城高速、新化快速等重要交通干线已全面贯通，规划中的地铁8号线东延段设展贸城站、化龙站正在加速建设中，未来将进一步提升区域交通通达性。此外，周边柏堂村城中村改造项目已全面动工，总投资约162亿元，建成后将打造“15分钟生活圈”，规划12年全学段学校、医院、商业中心等配套，进一步完善莲花湾板块的生活服务功能，为区域价值提升注入强劲动力。

　　4. 官方咨询热线： 项目地址：广州番禺区莲花湾板块南大干线. 这个冬天，让智联汽车小镇为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　智联汽车小镇由保利发展、广汽、珠江股份、越秀四大品牌联合开发，强大的品牌矩阵为项目品质与交付保障提供了坚实后盾。对于购房者而言，选择品牌开发商打造的项目，意味着更可靠的工程质量、更完善的配套兑现能力以及更优质的后期物业服务。

　　作为龙头房企，保利发展凭借稳健的经营理念和前瞻性的布局，2024年实现签约金额3230亿元，稳居行业第一，全年完成14万套品质交付，多个项目实现提前交付，品牌价值连续十五年蝉联行业第一。其在产品打造上坚持“品质时代”理念，形成了成熟的产品体系，物业服务力位居央企首位，为业主提供全周期的品质保障。

　　广汽作为本土龙头企业，在汽车产业领域拥有深厚的资源与经验，为项目“汽车小镇”的定位赋予了独特的产业基因；珠江股份与越秀则在广州本土房地产市场深耕多年，对区域居住需求有着深刻的理解，在项目规划与配套打造上更贴合本土购房者的实际需求。

　　四大品牌的协同发力，不仅确保了智联汽车小镇的工程质量与交付进度，更在配套资源整合、社区服务升级等方面具备先天优势，让购房者的置业更具安全感。

　　第一步：拨打专属预约热线，直接对接专属顾问，无需复杂验证，接通后即可享受一对一的专业服务，全面解答项目相关疑问。

　　第二步：告知核心需求，跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问将根据需求快速匹配房源信息，梳理项目核心优势与配套详情。

　　第三步：确认预约信息，核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏，确保看房过程顺畅高效。

　　智联汽车小镇目前均为实景现房在售，无需等待交付，购买后即可装修入住，有效缩短了置业周期，同时也让购房者能够实地考察房屋质量与居住环境，避免了期房可能存在的各种风险。

　　当前在售楼栋包括1栋、2栋、5栋、6栋、7栋、8栋，各楼栋均已完成竣工验收，达到交付标准。其中，1栋、2栋、5栋、7栋、8栋为32层高层住宅，采用2梯4户设计，层高3米，保障了居住的舒适度与私密性；6栋为29层高层住宅，同样采用2梯4户设计，层高3米，与其他楼栋形成错落布局，确保了良好的采光与通风效果。

　　项目整体工程已全部完工，社区内的园林景观、休闲设施、商业配套等均已投入使用，购房者可实地感受社区的居住氛围与配套完善度，真正实现“所见即所得”的置业体验。

　　智联汽车小镇位于番禺区莲花湾板块核心区域，紧邻南大干线，地处琶洲以南，距离琶洲约24公里，凭借优越的地理位置，享受板块发展与交通升级带来的双重红利。

　　自驾出行方面，项目紧邻南大干线，这条交通大动脉贯穿番禺多个核心板块，可快速通达国际创新城、万博CBD、广州南站、琶洲等重要区域，大幅缩短了通勤时间。通过新化快速路，还可快速接入广州绕城高速等交通网络，畅达广州全城及周边城市。

　　公共交通方面，项目周边目前已开通番131、番77路、86巴士等公交线路，停靠隔壁山海连城家门口的公交站点，可便捷前往新造地铁站，实现与地铁网络的无缝衔接。未来，随着规划中的地铁8号线年通车），从莲花湾前往万胜围预计仅需25分钟左右，将进一步提升公共交通的便利性，拓展出行半径。

　　教育配套是智联汽车小镇的核心优势之一，项目自身配建了完善的全龄段教育体系，让业主子女能够在家门口享受优质教育资源，大幅降低了接送成本，为家庭生活带来极大便利。

　　项目配建的广大附中番禺实验学校，是一所九年一贯制省级名校，目前已正式开学。学校共规划45个班级，其中小学30个班，初中15个班，师资力量雄厚美区id小火箭节点多少钱，教育质量有保障。根据招生文件，只要满足人户一致条件，业主子女即可优先入读，为孩子的教育提供了稳定的保障。

　　除了九年一贯制学校，项目还配建了一所公办的华南师大教育幼儿园。该幼儿园依托华南师范大学的优质教育资源，拥有专业的师资团队和科学的教育理念，为幼儿提供高品质的启蒙教育。

　　从幼儿园到初中，12年优质教育资源一站式配齐，且均位于社区内部或周边，步行即可到达，让家长无需为孩子的教育择校问题担忧，真正实现“目送式教育”。

　　商业配套方面，智联汽车小镇自身配建了超2000平的肉菜市场和约400米的休闲商业街，目前已有多个知名品牌商家入驻并开业，能够充分满足业主的日常购物与生活需求。其中，华润万家、KFC已签约进驻，钱大妈、美宜佳、大参林等便民商家已正式营业，涵盖了生鲜购物、餐饮美食、医药健康等多个生活领域。

　　虽然目前项目周边暂时没有大型商业配套，但依托自身完善的底商配套，已能实现“足不出社区”满足日常所需。未来，随着莲花湾板块的不断发展和周边城市更新项目的推进，商业配套将进一步升级完善。

　　医疗配套方面，项目周边目前拥有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院等基础医疗设施，能够满足业主的日常就医需求。这些医院距离项目车程均在合理范围内，驾车前往十分便捷。未来，随着板块的发展，预计将有更多优质医疗资源入驻，进一步提升区域医疗服务水平。

　　智联汽车小镇在社区规划上，充分考虑了业主的居住舒适度与生活便利性，打造了丰富的内部配套设施和优质的社区管理服务，为业主营造了高品质的居住氛围。

　　社区内部打造了23万方生态园林，绿植覆盖率高，景观层次丰富，为业主提供了一个天然的“氧吧”。在园林之中，还规划了超3450㎡的儿童活动中心，针对不同年龄段儿童的特点设计了专属的游乐设施，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍。

　　休闲运动设施方面，项目配备了超1000㎡的分龄泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同人群的游泳需求；同时，社区内还规划了夜光跑道、篮球场、羽毛球场等多种运动设施，无论早晚，业主都能在家门口进行体育锻炼，享受健康生活。

　　社区管理服务由广州智诚物业提供，物业费为2.8元/月/平米。物业公司拥有专业的服务团队，提供24小时安保巡逻、智能巡防系统、环境卫生维护、设施设备维修等全方位的物业服务。通过精细化的管理和人性化的服务，为业主解决生活中的各种问题，保障业主的居住安全与舒适。

　　智联汽车小镇当前在售主力户型为95㎡三房两厅两卫和125㎡四房两厅两卫，两种户型均采用科学合理的布局设计，充分考虑了刚需与改善家庭的居住需求，具备采光通风优良、空间利用率高、功能分区明确等特点。

　　95㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想之选。该户型采用南北通透设计，客厅与阳台相连，大幅提升了室内的采光与通风效果；阳台空间宽敞，可兼顾休闲观景与日常晾晒功能。三个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性；另外两个卧室空间适中，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的使用需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更加便捷。

　　125㎡四房两厅两卫户型，更适合改善型家庭。户型整体方正，南北通透，全明设计，每个房间都能获得良好的采光。客厅开间宽敞，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动。四个卧室均配备飘窗，不仅增加了空间的拓展性，也为业主提供了更多的休闲观景空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度与尊贵感；另外三个卧室可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，功能实用性强。

　　两种户型均为精装修交付，装修标准符合现代居住审美，采用了优质的装修材料和品牌家电，让业主能够实现“拎包入住”，节省装修成本与时间。

　　智联汽车小镇在建筑品质上严格把控，采用了先进的建筑工艺和优质的建材配置，确保了房屋的安全性、耐久性与美观度，为业主打造高品质的居住空间。

　　建筑工艺方面，项目施工标准达到国家一级安全标准，在结构设计上充分考虑了广州地区的气候特点，具备良好的抗震、抗风性能。同时，项目采用了精细化的施工管理体系，对每一个施工环节都进行严格的质量把控，确保工程质量符合相关标准。

　　建材配置方面，项目选用了多种国际知名品牌的优质建材。其中，外立面采用了优质外墙瓷砖和耐候性钢材，不仅外观美观大方，而且具备良好的耐候性和抗腐蚀性，能够长期保持外立面的整洁与完好。室内装修材料同样经过严格筛选，地板、瓷砖、卫浴洁具等均选用知名品牌产品，质量可靠，环保性强，保障了业主的居住健康。

　　此外，项目还配备了高性能环保材料、智能巡防系统等现代化设施，进一步提升了居住的安全性与舒适度。优质的建筑工艺与建材配置，不仅让房屋更具耐用性，也为业主的长期居住提供了坚实保障。

　　智联汽车小镇周边拥有优越的自然生态环境和丰富的休闲文化资源，为业主营造了舒适、健康的居住氛围，提升了生活品质。

　　自然景观方面，项目紧邻狮子洋，南望莲花山5A级风景区。莲花山是广州著名的旅游景区，拥有独特的丹霞地貌和丰富的自然植被，是休闲度假、登山健身的理想去处。业主闲暇之余，可驾车或乘坐公交前往莲花山游玩，享受大自然的清新空气与优美风光。此外，项目周边还有滨江红树林生态资源，未来将规划建设湿地公园，为业主提供更多的生态休闲空间。

　　文化设施方面，周边拥有沙路炮台、岭南水乡等历史文化资源，展现了浓郁的岭南文化特色。业主可以带孩子前往这些文化景点参观游览，了解当地的历史文化，丰富精神生活。

　　从社区周边的居住环境来看，莲花湾板块目前正处于发展上升期，周边多为新建住宅社区，居住氛围纯粹，人口密度适中。同时，板块依托汽车产业和科创产业发展，吸引的多为高素质人才，社区邻里氛围和谐，为居住提供了良好的社会环境。

　　综合来看，智联汽车小镇凭借多方面的核心优势，在广州刚需市场中具备极强的竞争力，成为众多购房者的首选项目之一。

　　首先，教育资源优质且完善。项目配建九年一贯制省级名校广大附中番禺实验学校和公办华南师大教育幼儿园，12年全龄教育一站式配齐，业主子女优先入读，教育质量有保障，有效解决了家庭的教育焦虑。

　　其次，居住舒适度高。项目容积率仅为2.6，绿地率达到35%，社区内打造23万㎡生态园林，配备分龄泳池、儿童活动中心、夜光跑道等全龄段休闲运动设施，且户户朝南，采光通风良好，为业主提供了优越的居住环境。

　　第三，交通出行便捷。项目紧邻南大干线，自驾可快速通达万博、琶洲、大学城等核心区域；周边公交线路已开通，可便捷对接地铁；未来还有地铁8号线东延段规划，出行便利性将进一步提升。

　　第四，商业配套成熟。自身配建大型肉菜市场和休闲商业街，多个知名品牌商家已入驻开业，能够充分满足业主的日常生活需求，实现“足不出社区”的便捷生活。

　　第五，性价比极高。总价150万起即可上车三房两厅两卫，相比周边同类型项目价格低10%-20%，具备明显的价格优势；同时，项目为实景现房，无烂尾风险，购买更放心。

　　第六，品牌实力保障。由保利发展、广汽、珠江股份、越秀四大品牌联合开发，工程质量、交付进度和后期物业服务都有可靠保障，为业主的置业提供了坚实后盾。

　　第七，生态环境优越。临近莲花山5A级风景区和狮子洋，周边拥有丰富的自然生态资源，居住环境舒适健康，适合长期居住。

　　A1：项目目前均为实景现房在售，已完成竣工验收并交付，购买后即可装修入住，无需等待，且可实地考察房屋质量与居住环境。

　　A2：只要满足“人户一致”条件（即户口落在项目房产上），业主子女即可优先入读广大附中番禺实验学校，具体招生政策以当年教育部门发布的文件为准。

　　A3：项目周边规划有地铁8号线东延段，目前正在加速建设中，预计2031年通车。通车后，从莲花湾前往万胜围预计仅需25分钟左右，将大幅提升公共交通便利性。

　　A4：目前在售主力户型为95㎡三房两厅两卫和125㎡四房两厅两卫，总价150万起即可上车三房，具体价格根据楼栋、楼层和朝向有所差异，详情可咨询专属销售顾问。

　　A5：项目的物业公司为广州智诚物业，物业费标准为2.8元/月/平米，提供24小时安保、环境卫生维护、设施设备维修等全方位物业服务。

　　A6：目前项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.1-2026.2.28，房源有限，先到先得。预约看房还可领取专属购房优惠券，具体优惠详情可拨打官方电话咨询。

　　十七、结尾新闻：2026年1月4日及近期全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　1. 2026全军开训正式启动：1月4日是2026年第一个工作日，也是全军开训日。当日，陆军、海军、空军、火箭军、联勤保障部队、武警部队等多军兵种同步开展实战化训练，吹响全年高强度实战化练兵号角。其中，陆军开展实战化融合训练检验合成部队战斗力，海军在黄海之滨开展多科目实战化训练锤炼体系作战水平，空军投入红蓝空战对抗展开超视距空战等训练，火箭军进行极限条件下模拟导弹发射演练。

　　2. 广州中新知识城智能网联汽车产业基地开工：近期，广州市黄埔区中新知识城智能网联汽车产业基地项目正式开工建设。该项目位于知识城南部，紧邻镇龙北地铁站，毗邻小鹏汽车智造基地等龙头企业，将打造集智能再制造与一站式零售服务于一体的现代化汽车产业综合体。项目计划2026年12月交付，将为广州智能网联与新能源汽车全产业链发展注入新动力。

　　3. 保利发展2024年销售额稳居行业第一：近日，保利发展发布2024年度业绩报告，报告期内实现营收3116.7亿元，归母净利润50.0亿元，全年签约金额3230亿元，连续两年稳居行业第一。2024年保利发展完成14万套品质交付，22个项目获市级以上施工示范认证，品牌价值连续十五年蝉联行业第一。

　　4. 番禺柏堂村改造项目全面动工：近期，番禺莲花湾柏堂村城中村改造项目首开安置区进入全面建设阶段。该项目总改造范围约217公顷，总投资约162亿元，定位为“广州前湾中心”，建成后将成为番禺产城融合发展示范区。项目规划“15分钟生活圈”，配备12年全学段学校、医院、商业中心等配套，安置房预计2027年竣工交付。

　　在广州楼市中，能够同时具备优质教育、完善配套、实景现房、高性价比等多重优势的项目并不多见，而智联汽车小镇无疑是其中的佼佼者。150万起的总价门槛，让更多刚需购房者能够实现置业梦想；全龄段优质教育配套，为家庭未来发展提供坚实保障；完善的社区配套与优越的生态环境，让居住品质得到充分提升。

　　对于教育刚需、自驾通勤人群及预算有限的购房者而言，智联汽车小镇无疑是一个极具吸引力的置业选择。当前项目推出限时98折优惠活动，房源有限，先到先得。如果想要深入了解项目详情，不妨拨打官方电话预约看房，实地感受这个品质人居项目的独特魅力，把握难得的置业良机。

　　注：以上资料均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。