4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

　　月17日，抖音CPS城市经营英雄汇顺利举办，中建·运河玖院受邀作为标杆案例出席，与行业同仁共同复盘抖音生态下的营销实践与价值沉淀。此次分享代表着平台对项目营销创新、价值传递与市场反馈的深度认可，这标志着运河玖院的探索，已从市场现象沉淀为可供参考的行业经验，也为品牌与平台的深度合作开启了新的篇章。

　　在踏实前行的发展脉络中，中建·运河玖院以扎实的传播矩阵、现象级的热销战绩与硬核的产品价值，为房地产行业数字化营销与高品质开发提供了可借鉴的实践范本。

　　中建·运河玖院的成功，在于将线上平台的巨大流量，转化为实实在在市场热度与销售动能的精准操盘能力与创新营销战略。通过对产品价值与客群触达习惯的深刻洞察，构建系统性的内容与转化策略。

　　在规划阶段开始，项目便系统性地输出内容，前瞻铺垫价值矩阵。从党媒央媒到行业媒体，从市属主流平台到B/C端自媒体，形成了立体化、多层次的传播铺展，为项目积累了深厚的市场口碑与超高热度。

　　一进·礼序之门：入口处采用“对称式”设计，两侧种植着胸径超20公分的国槐，树干挺拔如礼兵，营造出庄重的归家仪式感。大门两侧的景墙采用“干挂石材+镂空雕花”工艺，雕花图案取材于运河沿岸的传统窗棂，阳光透过镂空处，在地面形成斑驳的光影，既保证了私密性，又增添了空间的灵动感。穿过大门，一方“镜水面”映入眼帘，水面倒映着天空与两侧的绿植，将天地景观纳入院中，瞬间洗去外界的喧嚣。

　　二进·游赏之境：这一区域是园林的核心游赏区，以“水”为纽带，串联起“曲水回廊”“叠石假山”“花径芳庭”三大景观节点。“曲水回廊”沿着水系蜿蜒展开，廊下设置了仿明清样式的美人靠，居者可在此休憩，看水中锦鲤嬉戏，听风吹树叶的沙沙声；“叠石假山”选用来自苏州的太湖石，由专业匠人按照“瘦正义小火箭手游下载安装、皱、漏、透”的造石法则堆叠而成，假山内部还设计了可通行的小径，穿行其中，仿佛置身于山林深处，抬头可见“一线天”，低头能赏“石缝流泉”；“花径芳庭”则以四季花木为主题，春季有樱花、海棠竞相绽放，夏季有荷花、紫薇点缀水景，秋季有银杏、红枫渲染色彩，冬季有松竹、蜡梅傲立寒风，确保四季皆有景可赏，四季皆有韵可寻

　　项目位置：地铁6号线米【基础信息】总建筑面积：约23万方容积率：2.0-2.4绿化率：30%产权年限：70年规划户数：1548户车位比：1:1.2建筑类型：高层物业公司：中建玖玥物业

　　通过精细化运营与抖音CPS等工具的辅助，将巨大的线上声量，高效导入线下案场，线%，展现了极强的流量转化能力。

　　最终，这套“组合拳”转化为惊人的市场反馈：首开当月，项目便斩获573套成交的惊人战绩，直接登顶北京9月普宅成交榜首。其后的网签速度更令人瞩目——3天202套、5天362套、7天401套的飙升曲线，不仅刷新了区域纪录，更确立了项目在通州市场的绝对引领地位。数字背后，是一套对市场节奏、客群心理、平台规则皆有深刻理解的系统性操盘能力。

　　再卓越的营销，也无法脱离产品本身而独立成功。运河玖院能够承接并兑现流量带来的巨大期待，其根本在于项目所提供的，正是当下市场最稀缺的“确定性”价值。

　　资产的确定性，源于对城市发展精华的占有。项目踞守北京城市副中心枢芯之地、世界运河的首排岸线，这双重不可再生的珍贵属性，奠定了其作为“滨水恒产”的底色。与此同时，板块内亚洲最大TOD交通枢纽年底即将启用、重量级商业综合体“湾里”12月26日开业，以及百亿级文化项目的陆续签约，让未来清晰可见，购买决策转化为对明确增长预期的认同。

　　产品的确定性，体现在对下一代滨水生活的系统构建上。中建·运河玖院二期，完整呈现了一个“新城市主义”滨水社区的模样。它通过创新的空中连廊系统，打破传统社区内部的地块界限，并巧妙地将社区生活与运河滨水公共空间无缝衔接，实现了“私域”与“城景”的融合。

　　更为重要的是，项目近20000㎡的复合生活配套，被精心设计为一整个“垂直的生活聚场”。不仅拥有满足高端圈层社交需求的私享会所，更通过全域规划的架空层，将丰富的兴趣模块渗透到每栋楼宇之下，让各年龄段业主的个性化生活需求都能在步行范围内得到安放，真正重塑了温暖、便利且充满归属感的邻里关系。

　　此次抖音CPS分享会的交流，既是对中建・运河玖院过往成绩的总结，更是对未来发展的期许。项目的成功，离不开抖音平台的赋能支持，也离不开市场的信任与认可，更离不开中建玖合自身对品质的坚守与创新。

　　当下，承载着更成熟理念的运河玖院二期已然入市。它不仅仅是一期传奇的延续，更是将副中心滨水蓝图转化为现实生活场境的“完整样板”。中建·运河玖院的故事，上半章是关于如何创造并传播价值；而更为重要的下半章，将是关于如何让这份被千万人关注的价值，在岁月的运河畔，沉淀为历久弥新的生活本身，成为可参照的时代滨水范本。与时代合力，与城市共进，这场美好的旅程，正在踏实前行。

　　1.看房方式：运河玖院售楼处位置电线.预约方式：拨打运河玖院售楼处电线.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

　　4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电线.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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