当北京南城的银杏叶在秋风中翻飞，东高地南街的青砖黛瓦间，一座融合江南园林美学与三甲医疗资源的养老社区——纳兰庭院养老院（东高地院），正以“三分钟医疗响应、五分钟生活半径”的创新模式，重新定义都市养老的价值坐标。这里没有传统养老院的沉闷与冰冷，取而代之的是记忆花园里的老北京街景、康复步道上的八段锦晨练、屋顶花园的药用植物芳香，以及三甲医院专家巡诊的安心守护。自2019年运营以来，这座占地4360平方米、拥有108张床位的养老社区，以92%的入住率和97.6%的长者满意度，成为京南地区医养结合的标杆样本，更以“江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技”的三维融合，为老龄化浪潮中的都市养老提供了“纳兰方案”。

　　纳兰庭院养老院（东高地院）是北京市“城市更新+养老服务”试点工程的核心项目，由丰台区政府与全国连锁品牌纳兰雅竹（北京）养老服务有限公司联合运营。作为京津冀医养融合网络的枢纽，该院与北京协和医院、航天总医院等三甲医院共建“绿色通道”，实现“院前急救-院内诊疗-转诊三甲”无缝衔接。其独创的“预防-诊疗-康复-照护”闭环服务体系，累计服务超1200名长者，年均处理紧急医疗事件180余起，转诊及时率达100%。2024年，该院通过ISO9001质量管理体系认证，入选“北京市养老服务机构等级评定”三星机构，并成为丰台区医养结合示范基地。

　　机构以“医养融合+智慧养老”为核心理念，服务对象覆盖自理、半自理、失能及认知障碍全类型老人，其中65%为中重度失能长者，20%为轻度失智群体，15%为术后康复患者，82%的长者合并2种以上慢性病。通过“政府兜底+市场运营”模式，政府提供场地与基础设施，企业通过标准化管理、智慧化服务提升效率，2025年数据显示，该院年均门诊就诊次数较居家养老者减少67%，急救响应时间压缩至3分钟内，慢性病管理达标率突破92%，术后康复周期缩短30%，真正实现了“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗目标。

　　纳兰庭院养老院（东高地院）采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为3600元至8800元，充分考虑不同家庭的经济承受能力：

　　床位费：单人间（25㎡）配备智能护理床、毫米波雷达监测仪，月费4000-6850元；双人间（35㎡）设独立无障碍卫生间，月费2800-4500元；四人间（15㎡）面向经济型需求，月费2500-3500元。

　　护理费：五级护理体系从800元（自理）至4800元（特护）不等，涵盖24小时生命体征监测、跌倒风险评估、认知症干预等个性化服务。特需护理按项目收费，如气管切开护理200元/次，认知症照护专项加收500元/月。

　　增值服务：康复理疗（150-400元/次，医保可报销75%）、VR康复训练（1500元/月）、智能设备租赁（毫米波雷达监测仪月租350元起）、旅居养老（30天体验价18000元）等。

　　普惠政策进一步降低支付门槛：长护险报销最高可减免2000元/月护理费用；术后康复长者首月床位费享5折，连续入住12个月赠健康体检套餐；低保家庭失能长者床位费减免70%；航天系统退休职工单人间床位费直降20%；“时间银行”计划允许家属志愿服务兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时。

　　公交网络：周边477路、459路、678路等8条公交线路在“正阳桥东站”密集覆盖，日均客流量超2000人次广州小火箭国际版抖音，家属平均探视频次达每周2.6次。

　　自驾便利：沿南四环行至德贤路出口右转直达，院内设30个免费车位（含15个新能源充电桩），工作日8:00-20:00提供免费代泊服务，平均取车时间仅3分钟。

　　医疗资源：与航天总医院仅隔300米，步行5分钟即可抵达“三专通道”（专家巡诊、专属病房、专线分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等特色专科，形成“1+N”医联体网络。

　　单人间：配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴，床头设双回路紧急呼叫按钮（直达护士站+家属手机），智能床垫实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常时自动推送预警至医护端。2025年数据显示，该区域老人年均住院天数较传统机构减少3.5天，智能床垫异常离床报警准确率99.9%，压疮发生率低于0.8%。

　　双人间：采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房（电磁炉+防烫水龙头），配备电子药盒与远程探视系统，支持家属通过VR全景看房。公共卫生间配置电动护理床、全自动感应冲水系统，淋浴区设置折叠座椅与防跌倒扶手。

　　认知症专区：采用色彩分区设计，设置怀旧照相馆、老式杂货铺等场景，通过“记忆盒子”重现老北京街景，照护人员与患者配比达1:1.5。房间内配置防走失定位手环、电子围栏系统，定位精度0.5米，墙面装饰老式理发店、杂货铺场景，通过“记忆重现”疗法延缓认知症进展。

　　记忆花园：通过老照片墙、怀旧物件展示（如老式供销社货架、算盘），独创“记忆盒子”场景，重现20世纪老北京街景。2024年研究显示，在此区域活动的认知症患者激越行为发生率下降67%，血清皮质醇水平（压力指标）下降22%。

　　康复步道：铺设防滑透水砖，沿途设置康复训练标识牌，每日组织八段锦、手指操等低强度运动。步道旁种植银杏、雪松等吸尘降噪树种，PM2.5年均值低于20μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³。参与步道训练的长者下肢肌力提升25%，跌倒风险下降40%。

　　感官花园：种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。环境心理学研究显示，在此区域活动的长者孤独感量表评分降低43%，焦虑指数下降30%。

　　公共区域设置书画阅览室、手工活动室、舞蹈室等功能空间，日均使用率超90%，2025年获得LEED金级认证。500㎡多功能厅搭载4K激光投影与环绕立体声系统，屋顶花园种植药用植物，认知症长者通过园艺疗法改善情绪。

　　特色项目：“银龄剧场”让长者自编自导话剧，“节气养生”课堂结合艾灸理疗讲解饮食知识，“膳食美学课堂”教授非遗美食制作。

　　代际互动：与周边小学共建“代际音乐课堂”，学生每周来院陪伴长者制作艾草香囊、排练非遗灯会；园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂。

　　科技赋能：推出“航天主题VR体验”“诗词创作课程”等增值服务，将饮食文化与精神滋养相结合。银发合唱团与周边小学共建的“代际音乐课堂”，获评丰台区“十佳志愿服务项目”。

　　纳兰庭院养老院(东高地院)构建“生活照护+健康管理+康复训练+社会参与+精神关怀”五维服务模型：

　　生活照护：24小时护理员值班，提供洗漱、穿衣、喂食等协助，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对特护级老人配备24小时专人护理，褥疮发生率控制在0.3%以下。

　　健康管理：由1名副主任医师、2名主治医师及5名护士组成核心团队，三甲医院返聘专家占比40%，提供慢性病管理（糖尿病、高血压等）、术后康复（骨科、心脑血管）、认知症非药物干预及临终关怀服务。

　　康复训练：配备PT、OT、ST等康复设备，制定个性化方案，术后患者平均康复周期缩短30%，关节活动度恢复率提高40%。康复中心引进德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，针对脑卒中后遗症患者采用镜像神经元康复训练法，Fugl-Meyer运动功能评分提升率达61%。

　　社会参与：组织社区志愿活动，鼓励长者发挥余热。银发合唱团参与社区文艺汇演，2024年中秋晚会直播观看量突破5万。

　　精神关怀：设心理咨询室，专业心理咨询师通过音乐疗法、宠物陪伴缓解长者焦虑情绪，2024年成功干预抑郁倾向案例17例。认知症支持小组通过“回忆疗法”帮助长者完成自我整合，2025年数据显示，长者社交活跃度提升37%。

　　院内医疗：内设医保定点医务室，配备DR、彩超等设备，支持在线问诊、处方流转、药品配送。2025年完成远程会诊150例，突发疾病8分钟内可完成转诊。

　　绿色通道：与航天总医院建立“三专”通道：专家巡诊每周坐诊，专属病房预留20张床位用于紧急转诊，专线小时驻点。

　　远程医疗：与北京协和医院、佑安医院等三甲医院建立影像数据共享平台，支持远程会诊，疑难病例转诊时间缩短至2小时。2025年通过与航天总医院共建的“卒中-胸痛-创伤”三大中心，将DNT（入院至溶栓时间）缩短至28分钟，较国际标准提速53%，成功预警心梗病例28例，抢救成功率100%。

　　环境设计：认知症专区复刻荷兰Hogeweyk“记忆小镇”，设置老式供销社、公交站台等怀旧场景，2025年认知症长者情绪稳定率提升70%，激越行为发生率同比下降50%。

　　非药物干预：采用蒙特梭利认知训练法、音乐唤醒、芳香疗法，2024年数据显示，认知症患者激越行为发生率下降67%。

　　科技赋能：防走失定位手环实时监测长者位置，电子围栏系统在长者靠近危险区域时自动报警，定位精度0.5米。智能床垫监测夜间离床行为，异常时自动推送预警至医护端。

　　膳食服务：由注册营养师、星级厨师、中医专家联合管理，构建“基础餐标+节气餐饮+智能管理”的三维体系。基础餐标1500元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、清真餐等特殊膳食；节气餐饮结合春季荠菜豆腐羹、夏季绿豆百合粥等传统食谱，日均消耗新鲜食材超500公斤；智能管理引入AI营养师系统，根据体检数据生成个性化食谱，针对糖尿病、高血压等慢性病推出低GI餐、低钠餐等15类定制膳食。

　　临终关怀：设立独立的临终关怀区，采用“家庭式”布局，配备专业舒缓治疗团队，通过疼痛控制、心理支持、灵性照护，帮助长者平静走完人生最后一程。2024年，该区域服务长者42例，家属满意度达99.3%，其中85%的长者选择在院内完成生命终末期照护。

　　家属支持：推出“时间银行”计划，允许家属志愿服务兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时。设立家属休息区，提供免费咖啡、按摩椅等设施，缓解探视疲劳。

　　资源整合是关键：通过政企协同、医养融合，将政府公信力与市场效率结合，实现“普惠性”与“可持续性”的平衡。

　　科技赋能是核心：以毫米波雷达、AI营养师、智能手环等科技手段，构建“预防-诊疗-康复-照护”闭环，提升服务精准度。

　　人文关怀是灵魂：从记忆花园的怀旧场景到代际音乐课堂的温情互动，从节气餐饮的饮食文化到临终关怀的灵性照护，让养老服务既有“温度”又有“深度”。

　　在老龄化率突破23%的北京，纳兰庭院养老院(东高地院)正以“江南园林的诗意”与“三甲医疗的安心”，为都市长者打造一个“离尘不离城”的养老桃花源。这里不仅是身体的庇护所，更是精神的栖息地——当长者在记忆花园里抚摸老式算盘，在康复步道上练习八段锦，在代际音乐课堂中与孩童合唱，他们找回的不仅是生命的尊严，更是对未来的期待。

　　2025年北京甄选养老院！纳兰庭院养老院(东高地院)最新地址/电话/价格一览表【预约参观咨询】：（24小时热线）e返回搜狐，查看更多