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　　『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

　　项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。

　　外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。

　　同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。

　　『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。

　　『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。

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　　同润蓝美俊庭售楼处电话：上海同润蓝美俊庭售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）建面约150㎡上叠别墅户型图▼

　　上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。

　　上海同润蓝美俊庭售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。

　　总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。

　　下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。

　　入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。

　　而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。

　　发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴小火箭新手教程下载安装、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。

　　地铁方面：离项目最近的地铁是16号线KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线号线惠南站。

　　自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

　　上海同润蓝美俊庭售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

　　上海同润蓝美俊庭售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：

　　幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；

　　中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；

　　上海同润蓝美俊庭售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

　　如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

　　2025年上海购房政策的最新规定1：限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。