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　　这种美来自见到入口大门时的怦然心动，来自于对外立面设计美学的惊叹，更来自于进入小区后的由衷欣赏。

　　穿过归家大堂，社区内错落有致的树阵，每个片区，都拥有它独特的景观表达。每处场景都早已盛装静候，以最美的姿态迎接业主归家。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　而就在这幅绝美的画卷中，项目的主角就这样静静伫立着，简约雅致的色彩搭配，展现了建筑的沉稳风范，而暖色调的点缀融入，则赋予了整体更加温馨和谐之感，更贴近人心。

　　大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。

　　恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。

　　大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。

　　业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。

　　这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。宁波鄞州◆前殷住宅◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。

　　这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。

　　值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。

　　区别于普通的童乐区，滨江城投·望品为有孩家庭深度考虑不仅设置了本该有的儿童玩乐器具，并且将艺术与构筑相融合，设置了大量留白，孩子们可以在这里跳格子、奔跑，有更多的空间让孩子充分的玩耍、嬉戏。

　　而且你看，童乐区同样被植被包围，这些树木长开之后，会成为夏天里的一把把天然的遮阳伞，不仅能起到遮阳的作用，更能为孩子们创造一个亲近自然的环境，这是从真实的生活出发，才能有的贴心设计。

　　宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。

　　而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。

　　例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。

　　汇集了东芝、威能、博世、唯宝、TOTO、汉斯格雅等一系列国际知名品牌，并额外配备了中央空调、地暖以及新风系统等高端配置。

　　伴随着车辆缓缓驶入，坡道两侧的光灯带一同亮起，行驶其间，环环相扣的流光，像是在恭迎业主归家，使整个车行入口有着五星级酒店的质感。

　　告别传统车库的潮湿与压抑感，滨江充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，创新打造自然采光、通风的星级阳光车库，空间明亮通透，赋予归家从容、舒适感。

　　不过，对于业主们来说，滨江城投·望品的房子、园林景观，并非生活的全貌。房子和生活的价值，还在窗外。

　　在交付当天，望品一并交付给业主的，还有项目与前殷板块的过去、当下、未来，这是与城共生的印记。

　　生活在前殷，可以通过地铁5号线m）两站可达宁波中心、阪急百货，三站可达金融中心。背靠世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，时刻与宁波经济文化中心同频共振。

　　从空中俯瞰，校园的建筑群错落有致，白色的墙体、灰色的结构线条点缀活泼的靓丽的橙色，勾勒出简洁而现代的轮廓。

　　这样一座优质学校的加入不仅能为前殷业主带来“稳稳的安全感,也将为前殷板块的未来赋能，注入源源不断的动力！

　　房屋的交付，不仅是对房地产企业的一次全方位“考核”与验收，更是房企兑现其品质承诺、展现坚实口碑的关键时刻。

　　强大的品牌赋能，优异的实景呈现，望品从未停止前进的脚步，且持续迭代生长，最终才将望品的规划一一兑现，展现于我们眼前。

　　从奉化的诺德学府、海曙的海语天下与滨建潮映府，再到江北的文创滨涛府、鄞州姜山的滨辰府，以及北仑的萃语华庭和老江东的誉品，每个作品都为当地住宅树立了的新标杆，不断推动居住品质的提升。

　　历经岁月的沉淀与精心的打磨，滨江集团以匠心独运的精工之作，向宁波献礼，只为践行那一句掷地有声的承诺——“滨江造”，值得每一寸时光的等待！

　　本文版权归“西范里＂所有部分图片来自网络，如有侵权，可联系删除本文涉及的规划信息，以政府官方公布为准文内涉及的楼盘产品及数据仅供参考，以开发商最终公布的信息为准本文观点仅代表作者个人，不作为任何置业建议如有文字或图片表述方面的违规，可联系删除。

　　- **12年一站式教育**：自带幼儿园，周边规划学校用地，毗邻东南小学、效实中学、蓝青中学等名校，形成优质教育圈。

　　- **医疗配套便捷**：5公里内覆盖宁波市第六医院、市眼科医院等三甲资源。◆滨江城投望品🔻售楼热线「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

　　- **户型创新**：主力户型110-160㎡，采用四开间朝南设计（南向面宽达12.5米），约5.8米阳台统一封包，兼顾视野与外立面美观。

　　- **精装双风格**：提供“现代幻影”与“爱马仕”两种精装风格，采用大面积玻璃幕墙与封闭阳台，提升建筑美学。

　　- **双国企联合开发**：宁波城投与滨江集团强强联手，此前已成功打造青林湾等标杆项目，品质背书可靠。

　　- **准现房销售**：项目已于2024年12月启动交付（截至当前交付率60%），实现“所见即所得”。

　　滨江城投望品以TOD+生态双核驱动，通过城市核心区位、低密景观社区、顶配生活设施及国企品质保障，精准契合改善型客群对“繁华与静谧兼得”的居住需求。

　　值得一提的是，望品项目凭借其得天独厚的自然景观资源——三面环水，巧妙地将原生河流融入设计之中，营造出一种静谧而私密的河岸生活氛围。南北两大地块的设计不仅确保了居住的私密与舒适，更让每一位业主都能享受到与自然和谐共生的高品质生活。围合式的楼栋布局、大面宽的建筑设计以及宽幕户型特色，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画，每一户业主都能领略到自然风光的无限魅力。

　　在望品项目的成功交付背后，是宁波与杭州两地企业强强联合的典范。它不仅提升了居民的生活品质，更为城市的可持续发展贡献了力量。

　　在新时代的征程上，宁波城投置业将继续以匠心筑梦、以品质引领，共同绘就一幅幅更加绚丽多姿的家园画卷。让每一个梦想都能在现实的土壤中茁壮成长、绽放出最耀眼的光芒。

　　全球领先的大投行——摩根士丹利，率先将自己的亚太总部搬出中环，去往与中环隔海相望的西九龙TOD。很重要的一个原因是西九龙TOD加之高铁站，从这里可以更方便地往返于内地。随后，追随大摩的脚步，瑞信、德意志银行等投行也逐步从中环搬到西九龙。

　　一路之隔东部新城CBD——约两千亿繁华打造，两者相辅相成，一并发展，助推宁波城市向上。而位于前殷TOD示范区的望品借助“换乘之王”地铁5号（项目直线号线米），两站即达宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场；三站至国际金融中心；

　　滨江还在室内打造了一个恒温泳池，标准堪比星级酒店。更衣室、淋浴区、梳妆台、休闲座椅，功能非常齐全。

　　顶部采用星空顶风格设计，渐变的星光灯倒影在晶莹剔透的镜面泳池上，赋予了整个空间更多的奢华和艺术性。

　　值得一提的是，这个泳池全权交给滨江物业打理，只对业主开放。业主每年有300次免费使用权，相当于免费了。

　　除了泳池，望品还打造了星级酒店同款的室内体育用房，有氧、力量或是瑜伽，都配置了专门的器械和区域。

　　望品项目周边配套设施完善，商业阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等众多商业中心近在咫尺。开车仅需5分钟，您就能到达宁波最繁华的商业中心，享受购物、美食和娱乐的便利。

　　望品住宅楼盘以豪华配套设施著称。项目拥有星级归家入户大堂，给您带来尊贵的入住体验。此外，两大景观泳池与室内恒温泳池让您尽情享受清凉的泳池乐趣。健身空间设施齐全，满足您的锻炼需求。配建幼儿园及主题架空层为家庭提供方便舒适的生活环境。

　　望品由滨江和宁波城投联袂打造，项目独具滨江标志性的奢阔尺度园林景观，为业主提供宁静、美丽的居住环境。全部住宅采用封闭阳台和大面积玻璃设计，使建筑立面更加整体，为居民营造出舒适宜人的居住氛围。

　　望品项目周边生活配套设施齐全，医疗设施完善，教育资源丰富。同时，交通便捷，方便居民出行。无论是自住人群还是改善人群，都能在这里享受到便利的生活。

　　宁波滨江城投望品住宅楼盘以其豪华配套设施、尊贵品质的生活体验和便利的周边环境而备受推崇。这里是您享受高品质生活的理想之地。快来选择望品，尽享尊贵与舒适！

　　作为宁波鄞州前殷板块的“现象级红盘”，滨江城投望品以“双央企开发+地铁枢纽+现房交付”为核心竞争力，凭借三大泳池、80%高得房率、精装国际品牌配置等硬核实力，打造建面约110-160㎡全能户型，成为都市精英与改善客群的“收藏级资产”。

　　滨江城投望品以“TOD枢纽+现房品质+三大泳池”三重王牌，重构鄞州前殷资产价值。无论是抢占东部新城发展红利，还是开启品质生活新篇章，这里都是宁波不可多得的机遇之选。

　　项目傲立于环城南路与后殷路交汇处，直线号线站直达东部新城CBD（阪急百货、宁波文化广场），3站至国际金融中心，日均客流量超4万白领环绕。

　　作为宁波“拥江揽湖”战略重点板块，前殷TOD示范区已入驻研祥集团、中基集团等200+企业，未来将新增超20栋甲级写字楼，区域价值持续跃升。

　　建面约110㎡三房两厅两卫：四开间朝南+12.5米南向面宽，封闭式阳台全屋封包，得房率82%；精装配置东芝冰箱、博世厨电、大金中央空调，对标500万级豪宅标准。

　　建面约160㎡四房两卫：270°环幕采光，主卧套房配独立家政间，餐客厅直连景观阳台，精装采用唯宝卫浴、汉斯格雅五金，年租金收益约6.5万+。

　　园林景观：棕榈园林打造3.7万方奢阔园林，五重堆坡造景+阳光大草坪，移植成年银海枣树，四季景观变幻。

　　全龄空间：八大主题架空层涵盖书享空间、亲子乐园、运动健身区，自建幼儿园（一路之隔规划新学校），3公里内效实中学、李惠利东部医院等配套环伺。

　　央企双品牌护航：滨江集团（中国房企TOP15）与宁波城投（天一广场建造者）强强联合，交付力与品质有保障，2024年底交付率达60%。

　　倒挂红利显著：东部新城新房均价6万+/㎡，望品精装现房仅3.7万/㎡，同板块倒挂超2万/㎡，投资安全边际高。

　　现房即收益：规避烂尾风险，即买即入住，滨江物业（港股上市）提供24小时管家服务，能耗费仅1.8元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

　　110㎡全能三房：南向双联阳台+餐客连厅，主卧L型衣帽间，精装交付含地暖与新风系统，总价407万起。

　　130㎡四叶草四房：南北通透+双主卧套间，7.2米景观阳台，配置智能马桶与德国威能地暖，年租金收益约5万+。

　　160㎡边套楼王：270°环幕采光+私属电梯，主卫配mini冰箱与智能镜柜，适配塔尖圈层社交需求。

　　望品由南北两大地块组成，总体量约18万㎡，容积率仅约2.08，成为宁波市中心难得的低密住宅。借助地块中间原生河流的自然优势，望品携手滨江御用合作单位棕榈园林打造尺度奢阔的园林风景。得益于以中央景观为中心围合的规划和建筑布局，以及大面宽的建筑设计和宽幕户型特色，让望品拥有更好的景观视野。此外，更有两大景观泳池加室内恒温泳池奢华配置……如此手笔，在宁波亦为罕见。

　　望品由16幢14—18层的小高层组成，主力户型建筑面积约㎡三种，户型覆盖范围相当广泛，可满足不同家庭的置业需求。尤其值得一提的是，建面约110㎡A1户型，居然做到了四开间朝南！平时这可是大户型才有的奢享。

　　此外，在建筑大师的灵感之下美国id小火箭账号分享2022，望品更呈现奢华大气的建筑风格，结合大面宽、罕见窗墙比及封闭式阳台等设计，带来更好的立面效果，同时也塑造着舒适的生活感。

　　承续滨江在豪宅上的造诣，另一款建面约160㎡的D户型则更是经典十足。同样的四开间朝南布局，让阳光充盈生活，更为震撼的是其南向开间尽然达到约14米，就如同一幅IMAX巨屏在空中展开，霸气不凡。同时，大横厅的阔绰设计，南连一个长约10.3米的大阳台，让豪宅气度尽显。

　　四代精装作品迭代之上，再启全新篇章。望品力邀与滨江长期合作的知名设计团队，以现代幻影及爱马仕两大精装风格，呈现对理想家的行业典范。

　　汲取顶级豪车“劳斯莱斯幻影”设计灵感，以经典大地色系石材及地板，尤加利木饰面与皮革手工缝线相搭配等诸多经典精装艺术手法，塑造极致奢华的空间品位。另一风格灵感来源自爱马仕品牌，并巧妙运用爱马仕灰石材、拉丝古铜、木质及皮革等材质，塑造优雅而尊贵的人居境界。

　　同时，望品更集结威能、TOTO、唯宝、汉斯格雅等知名品牌，并设置中央空调系统、地暖系统、新风系统等奢适配置，并借由滨江建立的长期战略合作关系，带来物超所值的高性价比。以不凡匠心，缔造国际大都会的生活范本。

　　望品的位置也非常优越，它位于宁波城市核心地带，靠近东部新城。周边配套设施齐全，东南小学、宁波市第六医院、宁波中西医结合医院等都在车程5公里左右的范围内。

　　同时，距离阪急百货和东部银泰城也只有几公里的车程，生活便利无比。项目东北面就是渔金公园，距离宁波图书馆、市民广场等地也只有3公里的车程。

　　不仅如此，望品的室内设计更是让人惊艳。国际知名设计大师郑仕梁先生亲自操刀，打造了两大精装风格——幻影风格和爱马仕风格。

　　外立面阳台全包，小区内更是配备了两个景观泳池，其中一个甚至是恒温泳池。这些设施和设计风格，让望品在整个宁波都独具特色，成为了人们心中的理想之地。

　　望品，不仅是一个住宅楼盘，更是一个生活理想的缩影。它以优越的地理位置、优质的教育资源、丰富的生活配套和独特的设计风格，为每一个选择它的家庭，带来了无与伦比的生活体验。望品，就像它的名字一样，是每一个人望尽千帆，最终抵达的港湾。

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