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　　左海·金山文翠位于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧用地面积约40.15亩，邻近地铁5号线马榕站地铁口。

　　从公示的总平图方案来看，项目拟建设9栋17-32层高层住宅以及少量底商（沿金达路设置），社区内部规划中心景观区。户型结构可能为两梯两户，预计将提供近500套住宅，不过具体产品须以开发商实际为准。

　　今年8月30日，左海控股集团旗下福州工业园区开发集团有限公司历经44轮举牌，以12.4亿元竞得2024-30号地块，溢价率23.3%，楼面价16909元/㎡【点击了解】。

　　地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占地面积26764㎡（合40.15亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.74以下（其中商业计容面积≤2800㎡），建筑限高100米。

　　从区位上看，左海金山文翠项目位于仓山区金山大道北侧，紧邻地铁5号线号线米，周边有金山小学、金山实验小、大润发等生活配套以及众多产业园。

　　该地块明确划片金山小学，为市属优质小学，目前初中对口金山中学。有着仓山区头部优质教育配套的加持，项目未来入市价格也引发不少周边市民关注。

　　福州左海金山文翠公馆在5月7日国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，为贯彻4月25日中央政治局会议精神，进一步实施好适度宽松的货币政策，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出三类10项货币政策措施，包括通过降准等措施加大中长期流动性供给，下调政策利率，加力实施结构性货币政策工具等。

　　《中国银行保险报》记者注意到，发布会举行同一日，中国人民银行即发布公告，迅速落地多项政策。即日起，再贷款利率下调0.25个百分点。从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率将由此前的1.50%调整为1.4%；隔夜、7天、1个月常备借贷便利（SLF）也将分别下调10个基点；个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。自5月15日起，将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

　　货币政策总量措施的调整最受市场关注。本次出台的10项措施中，涉及总量调整的包括：降低存款准备金率0.5个百分点，下调政策利率0.1个百分点，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的5%调降为0%，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等。

　　降低存款准备金率方面，“下调存款准备金率0.5个百分点，将向金融市场提供长期流动性约1万亿元。通过降准可以优化央行向银行体系提供流动性的结构，降低银行负债成本，增强银行负债的稳定性。”潘功胜介绍，同时，考虑到汽车金融公司、金融租赁公司直接面向汽车消费、设备更新投资等领域提供金融支持，阶段性这两类机构的存款准备金率，将有效增强其面向特定领域的信贷供给能力。

　　关于降低利率，潘功胜表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，中国人民银行也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。而降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

　　根据中国人民银行发布的最新公告，个人住房公积金贷款利率调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别降至不低于2.525%和3.075%。

　　“上述政策措施将向金融机构提供规模可观的、低成本的中长期资金，有利于降低金融机构的负债成本，稳定净息差。政策效果还将进一步传导至实体经济，带动社会综合融资成本稳中有降。”潘功胜明确，中国人民银行还将对于一些不合理的、容易削减货币政策传导的市场行为加强规范，畅通货币政策传导机制，提升资源配置效率。