③如果客户在3年内出售该房屋，则无论出售价格高于还是低于合同价，客户须向开发商按合同价支付10%产权对应的房款。

　　这类市场化“商品房+共有产权”一体模式为南京首创，不仅提供专门的金融支持和服务管理，最为关键的是，降低买房成本，强化政策保障。

　　共有产权模式，就是在各种现有优惠的基础上，再减少10%的买房负担，总价降低，首付、贷款自然也就跟着降低，买房压力明显减小。

　　本质还是解决住的问题shadowrocket节点分享网站，通过变相的降低房价，让购房人买得起。毕竟只需要付90%的房价就可以得到房子完整100%的使用权。

　　如此，可能有人会担心，政府换成开发商，风险会不会增加？其实风险是不存在的，毕竟还是按照共有产权房管理办法在运营，一切照旧。

　　从某种角度说，换成与开发商共有，对未来房价更为有利！一般情况下，共有产权房是利民工程，不是盈利项目，若房价疯涨，你让老百姓怎么看？即便市场回暖，也轮不到共有产权房涨价。

　　但高科紫麟景院作为共有产权房，还是买房人与开发商的关系，与一般商品房交易并无本质差别，所以该涨价还是得涨价。

　　满3年可就低回购开发商持有的10%产权，更是一种房价变动保护，当前市场环境下，房价风险由买房人与开发商共同承担。

　　金融支持、管理服务是因有之意，两个专属，即提高了流程效率，又让买房人可以直接找到相关负责人/单位，使沟通更加顺畅！

　　购房满3年后，买房人若是不回购开发商持有的10%，将会产生违约金。换句话说，这相当于一个总价分期，到期还钱的政策。若产生违约金，就不划算了。

　　总体而言，还是个好政策，毕竟买房时首付金额、贷款金额都算打了9折，只是需要对自己三年后的收入与还款能力有个基础评估，否则到期的资金压力会比较大。

　　高科紫麟景院坐落于南京麒麟科创园核心，项目规划6栋精品住宅，涵盖89-143㎡全龄户型，从两房到四居，满足多元居住需求。“合同价”为案场优惠后的价格，案场优惠单价为2.78万/㎡。

　　在同质化的时代，买房肯定要买区域头部。产品力要明显领先，性价比要超值，安全垫要厚实，而高科紫麟景院全部满足！

　　高科紫麟景院采用围合式布局，最大楼间距约74米、最小楼间距约54米，未来业主采光视野更宽阔！

　　项目创新融入的全面屏开间、一体化聚厅、弧形广角阳台、主卧套房等设计，不仅提升了空间利用率，更赋予多元生活的丰盈之享。

　　项目沿袭高标准精装体系，采用日立的中央空调、菲斯曼的地暖、科林贝思的新风系统等，知名品牌装修，智能家居系统，全屋收纳体系……提升居住空间的实用性与舒适度，让生活一步到位。

　　以24h精细化生活服务，360°全维度标准体系，全方位满足业主所需，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，确保客户生活无忧。

　　高科以前瞻性择址观，早早落子高精尖产业集聚的南京顶流地段「麒麟科创园」，在板块利好不断兑现下。

　　南京在麒麟打造创新创业沃土，中科院“一院四所”落地+落户国家科研机构20家以上+集聚4-5个全国重点实验室。

　　还有总投资300亿中国能谷、五星控股总部基地、天鹏石化总部、先进光学和激光通信总部、中科寒武纪江苏总部等接连落地……

　　麒麟初级中学、麒麟中心小学、麒麟科创园学校与南外仙林分校开展合作办学，南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团成立。项目北侧规划为公办小学、初中的教育用地。

　　荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场、12万方龙湖天街等大型商业体正有序推进，未来享受家门口一站式吃喝玩乐生活！

　　北望紫金山，南看青龙山，加上近在咫尺的300万方麒麟中央生态公园，高科业主能感受“天然氧吧”的宜居氛围。

　　作为南京首次 开 启市场化“商品房+共有产权”一体模式营销试点，政府、开发商都十分重视，也是深思熟虑的结果，为何选高科，为何选紫麟景院都是有原因的。