2025年 1- 4 月份，济南商品住宅市场 整体成交面积 170万 ㎡。 4 月单月销量约 36.2 万㎡，同比去年 下滑 ，环比 有所下降 ；成交均价低于去年同期水平；土拍市场方面， 4 月全市 2宗 宅地成交 ，成交建面 4.49万 ㎡。 楼面均价为 1875元/ ㎡ 。 让我们来看一下 2025年 4 月济南房企与项目表现如何：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据 在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为137亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积127.7万平。中海地产销量领先，以28.1亿元/18万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；济高控股以20.5亿元/15.9万平的销售业绩获得销售金额、销售面积榜双亚军；保利置业以14.9亿元的销售业绩获得销售金额季军。

　　2025年 1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为72.5亿元，本月 TOP10 门槛值为4亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超8亿，其中第一位是中海·华山珑城，销售金额为11.6亿；第二位是中海·天空之镜，销售金额为10.9亿；银丰玖玺城排名第三，销售金额为8.2亿。

　　2025年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为34.8万平，排行榜前三位项目销售面积均超过4万平。其中，中海·华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.9万平；中海天空之镜项目位于第二名成交4.3万平，济南高新孙村项目成交4.1万平位于第三名。

　　2025年1-4月份shadowrocket屏蔽hosts，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2314套。中海·华山珑城项目以525套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中建锦绣首府以268套位居第二；中海天空之镜排名第三，成交221套。

　　2025年 1-4月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅156万㎡；4月单月成交32.7万㎡，单月同比下降，环比下降。

　　2025年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积5.6万平，占比17.5%；其次是莱芜区，成交面积5.6万平和历城区持平；高新区位居第三，成交面积为4.3万平。

　　从价格来看， 2025年4月历下区商品住宅销售价格24298元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在18253元/平方米左右；长清区在主城区中价格最低，在7960元/平方米左右。

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