这宗占地49.67亩的地块位于武侯簇桥附近，华兴地铁站北侧600米。2022年10月26日集中土拍的时候被武侯资本（地方平台公司）拿下，当时是0溢价，因为有商业，楼面价仅为9600元，不过有个很优秀的指标就是容积率仅为1.5。

　　①实景准现房——修的差不多了，预估25年6月交房。但现在营销推广才开始，符合国央企特色，它俩深耕武侯，楼盘太多了，所以可以理解。

　　②洋房——有7F的线F的假洋房，但都是正儿八经的板式T2产品，这对于整个成都来说，也就白鹭湾的F4有这种低密环境了？对了，白鹭湾号称金融城东，锦宸樾府也自称金融城西。

　　④三大配套一次性说清——地铁方面距离华兴站600米，除了10号线赶飞机进三环小火箭稳定奔放的原理，也可以依托9号线个站就到金融城），在一定程度上可以吸引到西门+南门的双重客群；

　　教育——目前学校对口公立的簇桥小学，初中摇号武侯实验、川大附中、北二外附中、墨池书院等。此外私立的话周边还有西川中学、领川中学、武侯外国语。

　　②111户型是标准套三双卫，改为套四也不无可能；139平是套四双卫，属于迭代升级款，满足家庭改善自住很巴适。

　　③楼面价低导致发售的单价低，最低2.15万，预估优质楼栋楼层的总价也能控制在250-350万之间，对很多300万段位的客群很友好。

　　④华兴或者说太平寺板块未来可期，业内很多人从前瞻性的角度来考虑，未来周边拆迁、搬迁到位，或将成为翻版的金林湾。

　　⑤项目不处于航线正下方，整体的航噪较小，适合于噪音敏感人士。而且地铁资源太好了，十字要塞，南来北往，辐射的客群很广。

　　①户型其实没有彻底卷起来，超大阳台、270°光厅等概念都没在这里诞生，不像豪宅或者成华那么卷，所以也不是严格意义上的4.0住宅，追踪最新户型理念的客群止步、

　　②华兴周围的界面确实还没发展起来，周边有很多厂房、批发市场，这些都需要时间来城市更新，短期会孤独一些。

　　这个盘大概率还是会上优惠的，小伙伴们不要一窝蜂去，不然人气旺了又没优惠了，大伙先私下找我，我们组个团，整个团购价。

　　10号线：快速串联双流国际机场，同时10号线三期工程目前即将通车，未来直到城市中心（人民公园）

　　【西川中学】成都市顶级私立学校，名牌口碑学校，658分以上特优生31人，占成都市15%，2022省重点率95%，年级平均分621分，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，2022输送7中本部67人，树德101人，石室153

　　百万方顶级商圈环绕，高阶生活一步到位，项目3KM范围内汇聚多个大型商业体，10分钟生活圈内覆盖大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、山姆会员店

　　武侯最新一代洋房产品，8层洋房全城稀缺，仅1.5超低容积率 主城罕见，超高得房率/一梯两户/户户带光厅。中铁建最新一代精装升级产品，明年6月即刻交房。

　　项目所处武侯新城南区，板块成熟度高、配套成熟、区域内供地稀缺、改善产品新房均价在3万以上，项目旁蓝光金悦府二手房均价也在2万以上。

　　同时项目右侧为太平寺板块 为政府重点打造区域，未来价值比肩金融城，项目属于价值洼地、现在是购买的最好时机。✅✅成都 中国铁建 锦宸樾府 售楼处电线 [专人接听]

　　感谢您对项目的关注和支持，如有任何关于项目的问题，都可以随时跟我取得联系。✅✅成都 中国铁建 锦宸樾府 售楼处电线 [专人接听]

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