金茂悦云湾二期项目坐落于环东海域同安与翔安的交界地带，地理位置得天独厚，前身为2021XP02地块。该项目用地面积达7.1公顷，计价建筑面积约为18.55万平方米。在2021年6月10日的土地拍卖中，金茂以40.1亿元的高价竞得该地块，成交楼面价为21617.3元/平方米，溢价率19.35%，显示出市场对该区域未来发展的高度认可。

　　金茂悦云湾二期项目共包含8栋高层住宅楼，提供共计919套住宅单位，全部为精装修交付。项目的住宅建筑面积高达11.47万平方米，占地面积为2.74万平方米，确保了居住空间的宽敞与舒适。项目的车位配比为1.025，满足居民的停车需求。绿化率达到了35%，容积率为2.80，为居民提供了宜居的生态环境。

　　项目的主力户型面积从61平方米至127平方米不等，涵盖二至四房的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用精装修标准，确保了居住的便捷与舒适。此外，项目还特别推出了建筑面积约81/89平方米的明星产品，这些户型设计独特，稀缺性高，采用了高窗墙比的设计，为居民带来更为广阔的视野和充足的自然光线。

　　项目的交通配套相对便利，虽然目前地铁线路尚未开通，但规划中的8号线号线将为未来出行提供便利。此外，未来的6号线号线的智谷云谷站开通后，也将为居民提供更多的出行选择。目前，居民主要依赖自驾出行，翔安大桥的开通使得自驾进岛变得更加便捷，仅需20分钟左右即可到达。

　　项目周边的商业配套较为完善服务器怎么在小火箭搭建，距离小区200米处即有特房觅光里生活购物广场，该广场已于2023年9月开业，为居民提供便捷的购物体验。此外，距离项目约2公里处还有爱琴海购物广场，进一步丰富了居民的购物选择。

　　项目的教育配套优势明显，小区楼下自带幼儿园，门口即是九年制学校五缘湾第二实验学校翔安分校。根据相关政策，该项目的业主凭购房合同即可为子女办理入学手续，确保了子女的教育需求得到充分保障。

　　项目的医疗配套同样值得一提，距离项目约3公里处即有厦门市苏颂医院（原环东海域医院），这是片区内的首家三甲医院，由哈尔滨医科大学负责运营，已正式开诊。该医院的设立为居民提供了优质的医疗服务，确保了居民的健康需求得到及时响应。

　　金茂悦云湾二期项目在智能化社区服务方面引入了先进的智能家居系统，为居民提供便捷、舒适的居住体验。社区内还规划有丰富的休闲设施和儿童游乐区，满足居民的休闲娱乐需求。此外，项目的建筑外观现代简约，线条流畅，无论是户型布局还是采光通风，都经过精心考量，确保了居住的舒适度和品质。