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　　销售也和我说：“天天2万步，售楼处成了人气景点”，据悉7天共接待500+组客户，【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️你要知道这个楼盘总共才255套房源，未开先火，提前预订了新政后大热盘！

　　甚至，项目还作为外环外代表楼盘亮相了上海新闻综合频道，可见的它的火热程度领衔整个上海滩！【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　更”离奇“的是，也是我很多年没见到的景象：不少到访客户在询问项目开盘时间，并催促项目赶紧入市，他们想尽快且牢牢的将房源攥在手中。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　其实项目的火爆在我预料之中，只是叠加了新政的利好【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️，就更火了，说300万级市场如今刮起了一阵“虹桥和颂风”不过分。

　　它不仅是重固第一个清盘的项目，更是大虹桥近1年来去化速度更快的项目。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　并且摘得了2024年1-8月，上海200-400万级成交套数、成交金额桂冠！(数据时间：2024年1-8月)【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　所以相信大家也能理解，为什么有那么多客户在催促项目开盘，这其中有第一次来访就想买的，也有老客户之前遗憾没买到的...【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　如今机会摆在眼前，只有255套，这一次一定要抓住机会了！据小胖君打探到的消息，保利虹桥和颂·IN255预计最快10月底认购！【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　那为何项目能成为外环外的焦点，并不断被客户催促开盘？【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　地理上，保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是线站华为基地【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️；同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。

　　人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。

　　天时上，新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大大降低，现在买房时机太好了。

　　当然，归根到底价格划算，300万级，首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘，比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️550万级的赵巷便宜太多了。

　　直线距离示范区线万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米小火箭稳定4k节点，是不可多得的线站华为基地。轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。

　　根据最新新闻报道，示范区线年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小

　　胖君认为能级媲美2号线号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️而示范区线（在建）

　　，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

　　也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。示意图

　　标配独立电梯厅，户型依旧高光轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。

　　而这一次，保利虹桥和颂·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。

　　2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上255户不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。

　　，包括行李箱、运动器械、玩具等。另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。

　　点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

　　，这在同级中颇为难得。至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　保利虹桥和颂·IN255【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。

　　于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，

　　满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

　　见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

　　，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️

　　包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，其实背后折射的就是保利强大的品牌力。一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那

　　于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达

　　特别外环外限购再度松绑，社保个税3改1，将释放海量购买力涌入市场，一方面效果立竿见影，外环外热盘十一售楼处门庭若市；

　　另一方面，可以预见这将加剧外环外楼市分化，红盘将更红，因此我的建议：优中选优，碰到好盘，意志坚定一些，不能再犹豫了。

　　此外，首套首付门槛降至15%【保利虹桥和颂】营销中心电话☎：【官方认证】✔️，应该是史低了，按照300万新房算，去年12月前，首付还要35%，即约105万，

　　新政有一定缓冲期，购房者置业需要一段时间准备，所以当下就是新政后更好的买入期，等他们还没反应过来，早下手为强！

　　纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。